25RS0032-01-2021-001497-60 копия

дело №2-488/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.Ю. Сахаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края

о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хорольского муниципального округа Приморского края о признании в порядке приватизации права собственности на объект недвижимости – квартиру, по адресу: <адрес>. Указал, что он зарегистрирован и проживает по данному адресу. Квартира была ему предоставлена по договору социального найма, но договор социального найма не сохранился.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку компетентных представителей не обеспечили. От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Истец настаивал на заявленных требованиях. Ответчик не возражал против удовлетворения иска и признания за ФИО1 права собственности на квартиру.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, квартира переданная для проживания ФИО1 по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью. На балансах указанных органов местного самоуправления квартира также не состоит. Доказательства нахождения квартиры в государственной либо иной из форм собственности в материалах дела отсутствует. Следовательно, спорная квартира относится к жилищному фонду, приватизации которого возможна.

Согласно уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии со ст.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как установлено ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ст.6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По сведениям администрации Хорольского муниципального округа ФИО1 приватизированного жилья не имеет, право на приватизацию ранее не использовал.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.3 Постановления Пленума №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации обладает лицо, которое занимает жилое помещение на условиях социального найма. Следовательно, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Прежнее нахождение жилого помещения в собственности и на балансе СХПК «Вознесенский» не влияет на право истца его приватизировать. Включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось, поскольку такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО1 в силу отсутствия зарегистрированного права собственности на квартиру лишен в настоящее время возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма спорного жилого помещения по не зависящим от него причинам, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно ФИО1 на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

Секретарь судебного заседания Сахарова Е.Ю.

Подлинный документ находится

в деле № 2- 488/2022 л.д.

в Хорольском районном суде Приморского края

Секретарь судебного заседания_________