77RS0019-02-2022-011917-68

Дело № 2-474/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования, обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая в обоснование исковых требований, что он и ответчик являются собственниками по ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Указанная квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные, размером 18 кв.м. и 14,3 кв.адрес находится в пользовании ответчика, ответчик не дает истцу ключи от квартиры, в настоящее время в спорной квартире проживает ребенок ответчика.

Первоначально истец просил суд определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделить долю в квартире, обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования, просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, закрепив за истцом комнату 18 кв.м., а места общего пользования оставить в совместном пользовании истца и ответчика, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика передать ключи от квартиры истцу и не чинить препятствий в реализации его права, как наследника по закону, распорядиться своей долей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление об отложении рассмотрения дела, которое судом оставлено без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2021, выданного нотариусом адрес фио ФИО1 после смерти фио

фио была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес.

Собственником второй ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес является также ответчик фио

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

В силу ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороны обязаны представить доказательства, в подтверждение своих доводов и возражений.

Доступ в квартиру представляет собой полномочия собственника по владению жилым помещением, и законодателем установлены правила для определения режима совместного владения, а не лишение одного сособственника права владения в угоду другому сособственнику.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчиком ФИО2 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1, который является сособственником спорного жилого помещения, полный комплект ключей от входной двери у истца отсутствует, тем самым имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в части обязания выдать ключи от входной двери квартиры.

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования квартирой, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес: выделить в пользование фио комнату №1, площадью 18 кв.м., в пользование ФИО2 комнату №2, площадью 14,3 кв.м.

Так, при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, состоит из двух изолированных комнат, площадью 18 кв.м. и 14,3 кв.м.

Порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком не сложился, ответчик в квартире по адресу: адрес не проживает, истец не может пользоваться квартирой ввиду отказа ответчика предоставить доступ в квартиру.

Суд полагает возможным выделить в пользование фио комнату №1, площадью 18 кв.м., в пользование ФИО2 комнату №2, площадью 14,3 кв.м., поскольку данный порядок не ущемит права истца и ответчика.

Места общего пользования спорной квартиры остаются в совместном пользовании сторон.

Доказательств иного порядка пользования квартирой со стороны ответчика не представлено.

Требования истца об обязании не чинить препятствий в реализации его права, как наследника по закону, распорядиться своей долей суд находит удовлетворению не подлежащими, поскольку доказательств нарушения данных прав истца со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:

Выделить в пользование ФИО1 комнату №1, площадью 18 кв.м., в пользование ФИО2 комнату №2, площадью 14,3 кв.м.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Обязать фио не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать фио передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: фио