Решение по делу № 2-7631/2023 от 21.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре Алиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО магазин «Витязь» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО магазин «Витязь» обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО магазин «Витязь» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, площадью 25 кв.м., для организации торгового отдела, а арендатор обязался выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и условиях, согласованных сторонами в договоре.

Помещение было передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. В связи окончанием срока действия, указанного выше договора, стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили новый договор № на аналогичных условиях в отношении того же нежилого помещения.

Помещение также было передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Ответчик ФИО1 систематически нарушала условия вышеуказанных договоров, не производя оплату в установленном договоре размере и срока.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась к истцу с заявлением о расторжении указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в заявлении об обязанности погасить образовавшуюся задолженность, которая на тот момент (ДД.ММ.ГГГГ) составляла 89 760 руб.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли указанный договор и Арендатор вернул помещение Арендодателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, свою обязанность по погашению задолженности перед Истцом Ответчик в полном объеме не исполнил до настоящего времени.

На момент подачи настоящего требования в суд задолженность Ответчика составляет 87000 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена последней без ответа.

Ответчик — ФИО1 на момент заключения указанных выше договоров являлась индивидуальным предпринимателем. Однако. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью магазин «Витязь» задолженность по арендной плате в размере 87 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, требования поддержала, указав, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, обязательства по договору ответчиком не исполняются, в результате чего образовалась задолженность. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дне, месте и времени слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика, связанное с неполучением судебного извещения, как отказ от его получения, а в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО магазин «Витязь» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, цокольный этаж, площадью 25 кв.м., для организации торгового отдела, а арендатор обязался выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и условиях, согласованных сторонами в договоре.

Согласно п.3.1 договора арендная плата за помещение составляет 5000 руб. ежемесячно (без НДС).

Согласно п.3.2 договора оплата производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу «Арендодателя» не позднее 28-го числа каждого месяца, за предстоящий месяц в порядке предоплаты.

Согласно п.5.1 срок действия договора – по ДД.ММ.ГГГГ Копия договора представлена в материалы дела (л.д. 11-12).

Помещение также было передано арендатору ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым внесены изменения в п.3.1 договора в части размера арендной платы. Так, согласно документу, размер арендной платы составил 9720 руб. (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Помещение предано ответчику по акту приема-передач от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение передано арендатором – ИП ФИО1 – арендодателю – ООО магазин «Витязь» ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передач (л.д. 19).

Из представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов между сторонами усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 89760 руб. Акт сверки подписан сторонами (л.д. 21).

Из акта сверки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер задолженности ответчика перед истцом составляет 87000 руб. (л.д. 22).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование(абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. I ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, ответчик — ФИО1 на момент заключения указанных выше договоров являлась индивидуальным предпринимателем. Однако. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

С учетом установленных судом обстоятельств, факта заключения договора аренды и факта не исполнения ответчиком обязательств по договору, у суда не вызывает сомнения, что у ФИО1 образовалась задолженность перед ООО магазин «Витязь» по арендной плате в размере 87000 руб. Расчет задолженности, обстоятельства и основания её начисления, ответчиком не оспорены и не опровергнуты ответчиком. Доказательств, способных поставить под сомнения установленное, суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты задолженности по арендным платежам в размере 87000 руб. заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положением ст.98 ГК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 2810 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО магазин «Витязь» к ФИО1 о взыскании арендной платы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу ООО магазин «Витязь» (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 87000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2810 руб., а всего: 89810 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.07.2023 г.

Судья /подпись/ М.И. Черных

Копия верна

Судья

Секретарь

<адрес>

<адрес> <адрес>