№ 2-2090/2025
26RS0017-01-2025-003137-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.К., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности и ордера ФИО2, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска на основании доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в состав наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением администрации города-курорта Кисловодска о включении в состав наследства, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по адресу <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за ФИО4, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство гаражей осуществлялось на основании выданного ЖСК «Элекс» разрешения на строительство гаражей на основании Постановления Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента указанный гараж не поставлен на государственный кадастровый учет.
Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, указывающие на то, что здания не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Однако до настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, нотариусом Кисловодского городского нотариального округа заведено наследственное дело №.
Впоследствии истцом направлено заявление о включении в ЕГРН сведений о гараже. Однако во включении в ЕГРН сведений о гараже отказано, что подтверждается Уведомлением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указала, что она и ФИО5 обратились к нотариусу Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4
Позднее истцом было подано заявление о включении спорного гаража в наследственную массу. Однако нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО6 отказано во включении указанного гаража в наследственную массу, так как в ЕГРН отсутствуют сведения необходимые для установления права собственности на указанный объект недвижимости.
Учитывая, что при жизни ФИО4 право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный гараж во внесудебном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд: включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: гараж, площадью 17.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8; признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на: гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8.
В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы истца ФИО1, исковое заявление поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации города-курорта Кисловодска ФИО3 просила внести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Истец ФИО1, третьи лица нотариус ФИО6, ФИО5, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. А согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из материалов дела, а именно свидетельства о смерти III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС СК по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из материалов наследственного дела №, следует, что наследниками к имуществу ФИО4, являются его дочери ФИО1, ФИО5, спорный гараж в наследство не включен.
Согласно Регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ Гараж № по адресу <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за ФИО4, на основании Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Строительство гаражей осуществлялось на основании выданного ЖСК «Элекс» разрешения на строительство гаражей на основании Постановления Главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом исходных данных от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Кисловодского ГНО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно установить принадлежность и вид права наследодателя на гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8, в ЕГРН отсутствуют сведения об этом объекте недвижимости.
Из представленных суду документов видно, что уведомление Россреестра по СК истцу ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объект ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием технического плана.
Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником указанного гаража являлся ФИО4
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В ходе судебного разбирательства судом исследованы: Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт объекта, кадастровый паспорт, материалы наследственного дела, указывающие на то, что ФИО4 являлся собственником недвижимого имущества - гаража, площадью 17,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Г8.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Представленные суду документы, исследованные в судебном заседании, позволяют сделать вывод о том, что наследодателю принадлежали на праве собственности недвижимое имущество: гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8.
Требования ФИО1 в части признания за ней права собственности на гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8, удовлетворены быть не могут, поскольку включение спорного имущества в наследственную массу является основанием для регистрации права собственности на него за наследником, данный вопрос находится в компетенции нотариуса.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Г8.
В удовлетворении требований о признании за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования права собственности на гараж, площадью 17,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья К.Ю. Домоцев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья К.Ю. Домоцев