РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года город Узловая Тульской области
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Максимовой О.Н.,
при секретаре Буданове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-133/2026 (УИД 71RS0021-01-2025-002377-21) по иску ФИО4 к администрации МО Узловский район, администрации МО Смородинское о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде земельной доли площадью 6,3 га в земельном участке с №, расположенном по адресу: <адрес>. Изначально земельная доля была выделена ФИО1 из земель коллективно-долевой собственности колхоза «Рассвет» и принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХI №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Узловского района ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти земельную долю унаследовала ФИО2 Являясь единственным наследником к имуществу ФИО2, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на указанную земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на данную земельную долю без выдела в натуре. Согласно выписке из ЕГРН, на земельный участок с КН № зарегистрировано право долевой собственности без выдела земельных участков в натуре в отношении 7 собственников. Поскольку не известно кому принадлежит весь земельный участок, выделить во внесудебном порядке в натуре принадлежащую ему земельную долю не возможно. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Поскольку в настоящее время решение общего собрания участников долевой собственности о выделении земельного участка получить не возможно, с целью выделения земельной доли в виде самостоятельного земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №. Согласно межевому плану, подготовленному 12.08.2025, из исходного земельного участка произведено выделение земельного участка с №, площадью 63000 кв.м.
В межевом плане кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек границы образуемого земельного участка:
71:20:040101:270:ЗУ1
координаты точек границы
длины линий границы
точка
X
Y
от точки - до точки
S, м
1
705552,38
311964,20
1 -н 1
121,81
н1
705560,76
312085,72
н1-н2
489,56
н2
705078,97
312172,60
н2-2
65,24
2
705105,07
312112,81
2-нЗ
123,79
нЗ
705153,21
311998,76
нЗ-н4
172,00
н4
705324,57
311983,93
н4-1
228,66
1
705552,38
311964,20
При подготовке межевого плана было выявлено пересечение выделяемого земельного участка с границами земельного участка с №. Земельный участок с № был поставлен на государственный кадастровый учет на основании постановления главы администрации МО Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» согласно которому земельный участок был образован из земель неразграниченной муниципальной собственности, что не соответствует действительности, поскольку данный земельный участок входит в земли коллективно-долевой собственности СПК «Рассвет», в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
Просил выделить ему в натуре земельный участок площадью 63000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в границах, определенных межевым планом, изготовленным 12.08.2025 кадастровым инженером ФИО5 с координатами:
71:20:040101:270:ЗУ1
координаты точек границы
длины линий границы
точка
X
Y
от точки - до точки
S, м
1
705552,38
311964,20
1 -н 1
121,81
н1
705560,76
312085,72
н1-н2
489,56
н2
705078,97
312172,60
н2-2
65,24
2
705105,07
312112,81
2-нЗ
123,79
нЗ
705153,21
311998,76
нЗ-н4
172,00
н4
705324,57
311983,93
н4-1
228,66
1
705552,38
311964,20
прекратив право его общей долевой собственности на земельную долю площадью 6,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с №, сняв указанный земельный участок с кадастрового учета путем аннулирования сведений о нем из ЕГРН.
В процессе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об отказе от заявленных требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с № и снятии его с государственного кадастрового учета путем аннулирования о нем сведений из ЕГРН.
Определением Узловского районного суда Тульской области от 14 января 2026 года, принят отказ истца от заявленных исковых требований в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с № и снятии его с государственного кадастрового учета путем аннулирования о нем сведений из ЕГРН, производство по делу в указанной части прекращено.
Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Представитель истца письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли площадью 6,3 га с оценкой 234,00 баллогектаров земельного участка с № находящегося по адресу: <адрес>. Право его собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Земельный участок с № местоположением: <адрес>, имеет общую площадь 7829000+/- 751400 кв. метров, категория земля: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности 9 участникам долевой собственности, включая истца.
Ранее указанная земельная доля принадлежала ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-ХI №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, наследником которой являлась ее дочь ФИО2
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о праве на наследство по закону, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХI №, выданного Комитетом п земельным ресурсам и землеустройству Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела № к имуществу ФИО2
Как следует из сообщения администрации МО Смородинское от ДД.ММ.ГГГГ № земельная доля, принадлежащая ФИО1 и расположенная по адресу: <адрес> не изъята в качестве невостребованной.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Положения п. 2 указанно статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно ч. ч. 1, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).
В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3). Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6).
Доказательств наличия решения общего собрания участников долевой собственности, которым утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки суду не представлено, истцом наличие такого решения отрицалось, следовательно, истец в силу п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" как собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли должен заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
С целью выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, действуя в рамках процедуры установленной п.п. 4-6 ст. 13 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ФИО4 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и подготовки межевого плана.
В ходе проведения указанных работ был образован земельный участок №, который имеет следующие характеристики: местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка 63000+(-)2196, кадастровый номер исходного земельного участка №
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы проведены по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. На основании Закона Тульской области от 07.06.2004 №452-ЗТО установлены минимальные и максимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Р мин. = 0,1 га, Р макс. = 15000 га. Дата опубликования – Тульские известия №128 от 16.06.2004. С учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет (земельный участок занят пашней) и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (межа) площадь образуемого земельного участка составляет 63000 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН (6,3 га 0 63000 кв.м). Местоположение: Российская Федерация, <адрес>. На образуемом земельном участке отсутствует ОКС.
На момент подготовки межевого плана существовало пересечение границ выделяемого участка с границами земельного участка с №, что объективно препятствовало завершению процедуры выдела земельной доли во внесудебном порядке.
Как следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 373467+/-5347 кв. метров, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, его местоположение установлено по адресу: РФ, Тульская обл., Узловский район, МО Смородинское. Выписка содержит сведения о наличии ограничения прав и обременения объекта на основании определения Узловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и сведения о передаче указанного земельного участка в аренду ФИО3 сроком на 5 лет на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о собственнике данного земельного участка указанная выписка не содержит.
Факт передачи земельного участка в аренду также подтверждается копией самого договора аренды, который заключен между Комитетом по земельным и имущественным отношениям администрации МО Узловский район и ИП КФХ ФИО3
Решением Узловского районного суда Тульской области от 06 ноября 2025 года, вступившим в законную силу 19 декабря 2025 года, были признаны недействительными постановление главы администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории», результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета путем аннулирования сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Следовательно, данное обстоятельство в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение и не подлежит доказыванию вновь.
Таким образом, препятствие для выдела, связанное с наложением границ, на момент рассмотрения настоящего дела устранено.
Поскольку число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, к выделу спорного земельного участка должны применяться правила Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
С учетом правил, установленных пунктами 5, 7 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что процедура выдела земельного участка в счет принадлежащей истцу доли была инициирована им в соответствии с требованиями закона, доказательств наличия каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка истца суду не представлено, нарушений процедуры выдела земельного участка судом не установлено, площадь выделяемого земельного участка соответствует площади принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности, а препятствие в виде пересечения с границами иного участка устранено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации МО Узловский район, администрации МО Смородинское о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.
Выделить в натуре ФИО4, <данные изъяты> земельный участок в счет принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельной доли площадью 63000+/-2196 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположением Российская Федерация, <адрес>, в границах, определенных межевым планом, изготовленным 12.08.2025 кадастровым инженером ФИО5 с координатами:
71:20:040101:270:ЗУ1
координаты точек границы
длины линий границы
точка
X
Y
от точки - до точки
S, м
1
705552,38
311964,20
1 -н 1
121,81
н1
705560,76
312085,72
н1-н2
489,56
н2
705078,97
312172,60
н2-2
65,24
2
705105,07
312112,81
2-нЗ
123,79
нЗ
705153,21
311998,76
нЗ-н4
172,00
н4
705324,57
311983,93
н4-1
228,66
1
705552,38
311964,20
прекратив его право общей долевой собственности на земельную долю площадью 6,3 га без выдела в натуре в земельном участке с №, запись регистрации в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Узловский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года.
Председательствующий О.Н. Максимова