Дело №2-4115/2023
УИД 23RS0058-01-2023-005218-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года город Сочи
Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Крижановской О.А.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения №№, в доме №№, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости у истца возникло на основании Договора купли-продажи от 22.04.2015 года. В жилом помещении проживает только истец, однако зарегистрированными значатся граждане, которые фактически в жилом помещении не проживают. Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №40 Б по ул. <адрес> Хостинского района и Выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП горда Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 11.07.2023 года № б/н, кроме ФИО1 зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4. В жилом помещении ответчики проживали непродолжительное время и покинули квартиру добровольно, по личному волеизъявлению, забрав личные вещи. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. С момента выезда ответчики намерений вернуться в жилое помещение не выражали и действий ко вселению не предпринимали. Новый адрес проживания или иные контактные данные истцу не известны. Стороны спора общее хозяйство и общий бюджет не ведут, совместных предметов общего быта в жилом помещении не имеют, бремя содержания и обеспечивания объекта недвижимости ответчики не несут. В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении истец ФИО1, как собственник вынуждена нести дополнительные финансовые расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей, расчет и начисление которых происходит исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. Истец считает, что в связи с добровольным выездом ответчики утратили право пользования и проживания вышеуказанном жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не предоставили.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит статье 167 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании все предоставление в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от 22.04.2015 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № № № от 27.04.2015 года, истец ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение № №, общей площадью 154.8 кв.м., в доме № №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № 40 Б по ул. <адрес> Хостинского района (Приложение № 39) и Выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП горда Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 11.07.2023 года № б/н, кроме ФИО1 зарегистрированы ответчики в лице ФИО2 - Дата регистрации 02.09.2017 года., ФИО3 - Дата регистрации 30.01.2018 года, ФИО4 - Дата регистрации 03.08.2018 года.
Как указывает истец, ответчик в принадлежащем ей жилом помещении проживали непродолжительное время, добровольно покинули квартиру, забрав свои личные вещи. Членами семьи ответчики не являются.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчики не относятся, в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут и не вели, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением № №, общей площадью 154.8 кв.м., в доме № №, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, кадастровый номер №, законными и обоснованными.
Истцом также заявлено требование обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, ул. <адрес>, д. №, пом. № №.
Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.
Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, ул. <адрес>, д. №, пом. № №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, дом №№, помещения №№.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи Главного управления Министерства внутренних дел России по Краснодарскому краю для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дата ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, дом № №, помещения № №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районного суда города Сочи Краснодарского края в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 23.11.2023.
Судья Крижановская О.А.
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.
Судья Крижановская О.А.