ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003239-41 (2-2197/2025) по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, Ф.И.О12, ФИО2, Ф.И.О10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ Усольским городским судом <адрес> было вынесено решение по делу (данные изъяты) по иску ПАО «Совкомбанк» к кукле Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования были удовлетворены, судом было принято решение об обращении взыскания на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).
На основании указанного решения истцом был получен и предъявлен к исполнению исполнительный лист.
В рамках исполнительного производства в порядке, установленном статьями 69,78 ФЗ «Об исполнительном производстве» была осуществлена процедура реализации имущества путем проведения публичных торгов. По результатам проведения процедуры публичные торги были признаны несостоявшимися. Судебным приставом-исполнителем в адрес истца было направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой. Данное предложение было принято истцом. Переход права собственности был оформлен актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время спорное имущество принадлежит истцу на праве собственности.
В марте 2025 года истцом была получена адресная справка, в соответствии с которой в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, Ф.И.О13, ФИО2, Ф.И.О11.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления о добровольном выселении, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом отказа ответчиком осуществить добровольное выселение, истец полагает, что единственным способом защиты нарушенного права для него, является обращение в суд с данным иском.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31 ЖК РФ, статьями 56, 57 ГПК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, просит: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 665453, <адрес>, кадастровый (данные изъяты);
осуществить принудительное выселение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, по адресу: 665453, <адрес>, кадастровый (данные изъяты);
обязать соответствующий орган регистрационного учета, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый (данные изъяты).
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» Ф.И.О8, действующий на основании доверенности, не явился, надлежащим образом извещен, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4-5).
В судебное заседание ответчики ФИО3 О21, ФИО4 О20 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), общей площадью 84,2 кв.м, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о государственной регистрации права (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), на регистрационном учёте по указанному адресу состоят ответчики: Ф.И.О22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
При этом, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ф.И.О24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <адрес>.
Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными не значатся.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7,11, 22). Однако, данные требования ответчиками не исполнены.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчиками по делу не оспаривалось, что они фактически проживают в спорном жилом помещении.
Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к истцу ПАО «Совкомбанк» ответчики, как член семьи собственника, утратили право пользования жилым помещением, и подлежат выселению. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ними прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется.
При этом само по себе отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики Ф.И.О26, ФИО2, Ф.И.О27 на регистрационном учёте по спорному адресу не состоят, то требования истца о снятии их с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению подлежат в полном объёме.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, Ф.И.О28, ФИО2, Ф.И.О29 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.
Признать ФИО1, Ф.И.О30, ФИО2, Ф.И.О31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу – <адрес> – <адрес>
Выселить ФИО1, Ф.И.О32, ФИО2, Ф.И.О33, из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта, по адресу - <адрес>
В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Ф.И.О34 ФИО2, Ф.И.О36 о снятии с регистрационного учёта – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено 15 октября 2025 года.