Решение по делу № 2-4757/2023 от 25.10.2023

УИД-16RS0046-01-2021-020039-80

... Дело №2-4757/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре З.А.Умбетовой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, с использованием средств видеоконференцсвязи, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ЗАКЛАД» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3,

о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ЗАКЛАД» обратилось в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ... между ИП ФИО2 и ООО МКК «Заклад», заключен договор денежного займа с процентами № ОС0000040, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику процентный заем в сумме 2171 000 рублей сроком до ... с выплатой процентов в размере 33% в год.

Согласно п.2.1 пп.10, 11 условий договора денежного займа с процентами № ОС0000040 от ... - в качестве обеспечения исполнения по данному договору займа выступает залог недвижимого имущества, согласно договору залога №ОС0000041 от ....

В соответствии с условиями договора залога №ОС0000041 от 05.08.2021г., заключенному между ООО МКК «Заклад» («Залогодержатель») и гражданами ФИО2 («Залогодатель 1»), ФИО3 («Залогодатель 2»), Залогодатель 1 и Залогодатель 2 передают Залогодержателю в залог имущество, (указанное в п. 1.1. договора, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств ИП ФИО2 по Договору денежного займа с процентами №ОС0000040 от ..., заключенному между ООО МКК «Заклад» и ИП ФИО2

П.1.1 Договора залога № ОС0000041 от 05.08.2021г. – Залогодатель 1 и Залогодатель 2 предоставляют в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- квартира, назначение: жилое; площадь: 58,9 кв.м.; Адрес: .... Кадастровый .... Право общей собственности Залогодателя 1 и Залогодателя 2, на предмет залога принадлежит залогодателю 1 и залогодателю 2 на основании Договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ... № Б-37382/4.

Согласно п. 3.2. Договора залога № ОС0000041 от ...- залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 3200 000 рублей.

В соответствии с 1.1. Договора денежного займа с процентами №ОС0000040 от ... - займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег и уплатить за нее проценты в соответствии с условиями настоящего договора.

В связи с уклонением заемщика от уплаты суммы долга ... в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о выплате основной суммы долга в размере 2 171 000 рублей, процентов за пользование займом и неустойки. Однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ИП ФИО2 в пользу истца ООО МКК «ЗАКЛАД» сумму займа в размере 2171 000 рублей, сумму процентов за пользование займом на ... в размере 222 876 рублей, с учетом последующего начисления 33 % годовых на сумму займа в размере 2 171 000 рублей с ... до дня возврата суммы займа; сумму неустойки на 22.11.2021г. в размере 1346 000 руб., с учетом последующего начисления 1% от непогашенной части суммы основного долга в размере 2 171000 рублей с ... за каждый день просрочки исполнения обязательств до момента фактического погашения задолженности, сумму оплаченной госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 41 699 рублей и 6000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО2 и ФИО3 имущество, являющееся предметом залога:

- квартира, назначение: жилое; площадь: 58,9 кв.м.; Адрес (метоположение): .... Кадастровый .... Право общей собственности ФИО2 и ФИО3, на предмет залога с кадастровым номером 40:26:000293:782 принадлежит залогодателю 1 и залогодателю 2 на основании Договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ... № Б-37382/4 путем продажи с публичных торгов, назначив залоговую стоимость 3200 000 рублей в качестве начальной.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков - ИП ФИО2, ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст. 348 Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 349 Кодекса требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 2 ст. 350 Кодекса реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ... между ИП ФИО2 и ООО МКК «Заклад», заключен договор денежного займа с процентами № ОС0000040 в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику процентный заем в сумме 2171 000 рублей сроком до ... с выплатой процентов в размере 33 % в год.

Подпунктом 3.5 кредитного договора денежного займа с процентами установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора займа, в том случае, если заемщик допустил просрочку по исполнению обязательств по договору займа начисляется неустойка в размере 1% за каждый день просрочки исполнения обязательства заемщика.

Согласно п.2.1 пп.10, 11 условий договора денежного займа с процентами № ОС0000013 от 11.03.2021г. - в качестве обеспечения исполнения по данному договору займа выступает залог недвижимого имущества, согласно договору залога №ОС0000014 от 11.03.2021г.

Заочным решением от ... исковые требования Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ЗАКЛАД» были удовлетворены.

Взысканы с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ЗАКЛАД» сумму задолженности по договору денежного займа с процентами № ОС00000040 от ... в размере 2171 000 рублей; проценты за пользование займом на ... в размере 222 876 рублей; проценты за пользование займом с ... до дня возврата суммы займа в размере 33 % годовых на сумму займа в размере 2171000 рублей; неустойку на ... в размере 1346 020 рублей; неустойку с ... с начислением 1% от непогашенной части суммы основного долга в размере 2171 000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательств до момента фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 44699 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и ФИО3:

Взыскано с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В настоящий момент по данному заочному решению от ... возбуждено исполнительное производство, обращено взыскание на заложенное имущество, оно продано с торгов, согласно платежного поручения ... от 28.11.2022г., в пользу ООО «Заклад» перечислены по исполнительному листу с должника ФИО2 в счет погашения долга 3072000 рублей; согласно платежного поручения ... от 28.11.2022г., в пользу ООО «Заклад» перечислены по исполнительному листу с должника ФИО2 в счет погашения 160000 рублей.

Ввиду изложенного, в настоящий момент повторное удовлетворение аналогичных требований истца исковых требований не предоставляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью микрокредитная компания «ЗАКЛАД» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента приятия решения в окончательной форме.

...

Судья А.Р. Галиуллин