Дело № 2-453/2025

УИД: 48RS0003-01-2024-004846-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, АО «Квадра»- «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрирован и проживает в этой квартире, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. Истцы просят суд установить размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равной по 1/4 доле, ФИО4 в размере ? доли; обязать АО «Квадра» -«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЭкоПром-Липецк» заключить отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, равной принадлежащим им долям.

Протокольным определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен нотариус нотариального округа г.Липецка ФИО5

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям адвокат Сорокина В.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «ЭкоПром-Липецк» по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, представители ответчиков АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз», третье лицо нотариус г.Липецка ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО2, ФИО3 по 1/4 доле каждой, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 2024 года.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УМВД России по Липецкой области в спорной квартире с 26.01.2008 года зарегистрирован ФИО4

Заочным решением Правобережного районного суда г.Липецка от 14.11.2023 года по делу № 2-3032/2023 по иску ФИО7 к ФИО4, АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных платежей установлено, что ФИО4 фактически принял наследство после смерти ФИО15., состоящее из ? доли квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО ГУК «Привокзальная».

Из материалов дела следует, что ООО «РВК-Липецк» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, АО «Квадра» - «Липецкая генерация» производит начисление и взимание платы за горячую воду и тепловую энергию, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за газ, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Как следует из разъяснений п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за коммунальные услуги с ФИО2, ФИО3 за не принадлежащее им имущество в квартире противоречит требованиям, как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно их обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей им доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 должны нести расходы исходя из принадлежащем им по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, суд полагает возможным обязать АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная», ООО «Газпром межрегионгаз», АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс <адрес> путем оформления отдельных платежных документов на имя Прут Л.Н., ФИО8, исходя из принадлежащих долей в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №), АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Новитэн», ООО ГУК «Привокзальная» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН <***> ОГРН <***>), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***> ОГРН <***>) об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать АО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за тепловую энергию и горячую воду <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за водоснабжение и водоотведение <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за электроэнергию <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО ГУК «Привокзальная» производить начисление и взимание платы за содержание жилья <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов <адрес> с ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО3 исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с ФИО4 исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025 г.