Решение по делу № 2-212/2023 от 02.05.2023

Производство № 2-212/2023 №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в наследство по завещанию после смерти матери КС* При жизни КС* состояла в браке с КИ*, которому в период брака был выделен земельный участок, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году строительной организацией ПМК-10 был построен гараж общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КИ* умер, в наследство вступила КС* Решением Белогорского районного суда за КС* было признано право собственности в отношении указанного гаража. На протяжении <данные изъяты> лет КС*, а в последующем истец открыто и добросовестно владеют спорным гаражом. Просит признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание, гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, <данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом рассмотрения данного дела является вопрос о правах истца на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Положениями п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нежилое здание, гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, федеральной собственности не значится, сведения о правах на нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из технического паспорта на нежилое здание, гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж имеет инвентарный №, общая площадь гаража по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, по внутреннему - <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Белогорского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного по гражданскому делу № (№;) по исковому заявлению ХЕ*, ФИО3 к КС* о разделе наследственного имущества, следует, что наследственное имущество – автомобиль <данные изъяты>, гос№ АМР, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, гараж в <адрес>», оставлен КС*, с КС* в пользу ХЕ*, ФИО3 взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого, всего <данные изъяты> руб. Согласно расписке, составленной ДД.ММ.ГГГГ, ХЕ* и ФИО3 получили от КС* согласно решению суда денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ КС* умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС по <адрес> муниципальному округу управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Нотариусом Белогорского нотариального округа <адрес> НО* к имуществу умершей КС* заведено наследственное дело №. В материалах наследственного дела имеется завещание КС* и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КС* все имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещает своему сыну ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Материалы дела не содержат сведений о принятии иными наследниками наследства после смерти КС* в установленный законом шестимесячный срок.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти КС* владела спорным гаражом, а с момента смерти КС* истец пользуется им как своим собственным, владеет им открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя его содержания.

Поскольку истец, его правопредшественник КС* с учетом положений, установленных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, длительное время пользовались спорным имуществом как своим собственным, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жило помещение в порядке приобретательной давности.

Обстоятельства универсального правопреемства в порядке наследования в отношениях владельцев спорного жилого помещения позволило присоединить периоды их владения по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и определить срок давностного владения более 29 лет.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.