25RS0029-01-2024-009764-07
Дело № 2-1581/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ы к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо ГСК «Степной»,
с участием: истца ФИО1, свидетеля ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом ГСК «Степной» и владеет гаражным боксом XXXX. ФИО2 взнос ею выплачен полностью. ГСК «Степной» зарегистрирован и поставлен на налоговый учёт ДД.ММ.ГГ. Истец обращалась с заявлением о государственной регистрации права на объект в органы Росреестра, однако в такой регистрации ей было отказано, по причине наличия сведений о регистрации данного права за ФИО3 Вместе с тем, спорный гаражный бокс был приобретен истцом у ФИО5 ДД.ММ.ГГ, ФИО3 членом кооператива не был. Спорный гараж возведен на участке, отведенном для этих целей. Сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется. Просит суд признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Степной», расположенном по адресу: <...>.
Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в ходе судебного разбирательства ей стало известно, что ФИО4 являлся бывшим супругом матери продавца гаража. После развода указанных лиц, бывшие супруги разделили имущество, передав гараж матери ФИО5 Затем гараж был передан ФИО5, которая продала его истцу. О ФИО7 в ГСК «Степной» также сведений нет, в списках членов ГСК он не фигурирует. Истец приобрела спорный гараж у ФИО5, которая являлась членом ГСК «Степной» и ей был отведен спорный гараж.
Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечил, о причинах неявки в суд представителя не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Третье лицо ГСК «Степной», уведомленное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд явку представителя не обеспечило, о причинах неявки в суд представителя не сообщило, об отложении судебного заседания не просило. Представило позицию по делу, в которой указало, что на момент выбора председателя в 2014 году владельцем спорного бокса являлась ФИО5 ГСК «Степной» были выданы документы, подтверждающие это. После продажи гаража ФИО5 им стала владеть истец. Просят признать право собственности на спорный гараж за истцом.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании свидетель ФИО5 сообщила суду, что спорный гараж ранее принадлежал ФИО7 и её матери – ФИО6, которые состояли в браке. После развода в 1995 году, они поделили имущество, оставив гараж ФИО6, а ФИО7 перешла машина. ФИО6 подарила гараж свидетелю, а затем свидетель этот гараж продала истцу. Где находится ФИО7 свидетелю не известно, знает, что он выехал за пределы Российской Федерации в г. Баку.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основания возникновения права собственности установлены в законе.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 08.12.1983 № 684 создан гаражный кооператив «Степной».
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 22.12.1983г. «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» гаражному кооперативу «Степной» предоставлен земельный участок площадью 1560 кв.м по пер. Степному для строительства 53 гаражных боксов, размером 3х6 каждый.
Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 21.02.1986 г. № 82 гаражному кооперативу «Степной» согласовано расширение земельного участка на 1530 кв.м. под строительство 51 гаражного бокса размером 3х6.
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 428 от 24.07.1987г. «О предоставлении земельных участков под строительство кооперативных гаражей» гаражному кооперативу «Степной» расширена существующая территория по пер. Степному на 660 кв.м. под строительство 22 боксов размером 3х6 м каждый и 50 кв.м. под строительство ПТО на два поста.
Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов № 499 от 16.09.1988 «О строительстве жилых индивидуальных домов и кооперативных гаражей» ГК «Степной» согласовано расширение отведенного земельного участка на 420 кв.м. под строительство 14 боксов.
Постановлением Главы администрации г. Уссурийска Приморского края от 21.12.1993 № 1530 за ГСК «Степное» закреплен земельный участок общей площадью 0,0595 га бесплатно.
Постановлением Главы администрации г. Уссурийска Приморского края от 04.04.1994 № 595 ГСК «Степное» расширен земельный участок на 0,1146 га за счёт прилегающих земель.
Постановлением объединенной Уссурийской администрации от 11.09.1996 г. № 1559 «Об аренде земельных участков» ГСК «Степной» предоставлен в аренду сроком на 2 года (на период строительства), земельный участок площадью 477,5 кв.м из земель <...> под строительство здания 20 гаражных боксов в соответствии с утвержденной проектной документацией с заключением договора аренды.
Постановлением объединенной Уссурийской администрации от 24.06.1996 г. № 1067 «О предоставлении земельных участков под проектирование объектов» ГСК «Степной» предварительно согласован дополнительный земельный участок под проектирование 20 гаражных боксов.
Истец является членом ГСК «Степной», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГСК «Степной».
Данный гаражный бокс был приобретен истцом по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГ у ФИО5, которая в свою очередь получила его от своей матери – ФИО6 Ранее указанный гараж находился в совместной собственности ФИО6 и ФИО7, однако после развода был передан ФИО6
Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5
Права на спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы. В ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имелись сведения о регистрации права прежнего собственника – ФИО7
Из заключения ООО «Дальпищепроект» на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX в ГСК «Степной», <...>, следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража соответствует строительным номам и правилам, в том числе СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2023», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГ-87», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*» в части требований, предъявляемых к обеспечению несущей способности. Реализованные при строительстве гаража объёмно-планировочные решения обеспечивают необходимые условия для его эксплуатации и пожарной безопасности. Существующие конструктивные решения удовлетворяют требованиям надежности и долговечности, что позволяет обеспечить необходимые условия для его эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом помещении, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом в установленном законом порядке приобретено право на спорный гаражный бокс, паевые взносы за который выплачены в полном объёме, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.198 – 214, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ы (XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) к администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ой право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «Степной», расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.04.2025.