Дело № 2-2967/2025

УИД 23RS0047-01-2024-013253-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е.

при секретаре Степанцовой Е.С.

при участии:

помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикамо признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2009. С ответчиками ФИО2 (сын), ФИО3 (жена сына), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), зарегистрированными в квартире истца, давно не общаются и не поддерживают семейных отношений на почве разногласий. В данной квартире ответчики не проживают. Собственниками указанной квартиры ответчики не являются. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут. Никаких договоров аренды, найма квартиры и других договоров и соглашений с ответчиками не заключали. Личных вещей ответчиков в принадлежащей истцу квартире нет, ключей от данной квартиры у ответчиков нет. Зарегистрированные в квартире ответчики добровольно не хотят сняться с регистрационного учета, что препятствует совершению сделки и праву по распоряжению принадлежащей квартирой. 17.10.2024 истцом по адресу регистрации ответчиков были направлены досудебные претензии, в которых ответчикам было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней, то есть до 01.11.2024. Однако ответчики проигнорировали требования, что также подтверждает факт не проживания ответчиков по месту регистрации. В суд о вселении в указанную квартиру ответчики не обращались, исковые требованияк собственнику не предъявляли. В правоохранительные органы, о нарушении своих прав, ответчики не обращались. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении, ФИО9 МелиссуАрпровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес>, по ул. им. Фадеева, в г. Краснодаре, Краснодарского края, Карасунского внутригородского округа; указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский кран, <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, являясь также законными представителями ответчика ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

В судебном заседании помощник прокурора КВО г. Краснодара полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, чтоистец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2024.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 (сын), ФИО3 (жена сына), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка),

Из пояснений истца следует, что ответчики и истец не поддерживают семейных отношений на почве разногласий. В данной квартире ответчики не проживают. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут. Никаких договоров аренды, найма квартиры и других договоров и соглашений с ответчиками не заключали. Личных вещей ответчиков в принадлежащей истцу квартире нет, ключей от данной квартиры у ответчиков нет. В суд о вселении в указанную квартиру ответчики не обращались, исковые требования к собственнику не предъявляли.

Согласно акта о непроживании от 18.12.2024 ответчики по указанному выше адресу не проживают, их вещей в квартире не имеется, что ответчиком ФИО3 не оспаривалось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартиреистца носит формальный характер, поскольку ответчикив квартирене проживают, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики оплачивают коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием жилья.

Положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права, по сути, ограничивая его в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

На основании п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес>, по ул. им. Фадеева, в <адрес>, Карасунского внутригородского округа.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Фадеева, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко