Дело № 2-511/2025 копия
УИД 33RS0015-01-2025-000356-77
Решение
именем Российской Федерации
город Петушки 15 мая 2025 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Гудимова А.С.
при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установлено:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив который, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес, в соответствии с картой (планом) границ, подготовленным дата кадастровым инженером К., по координатам характерных точек.
В обоснование заявленных требований указано, что дата умерла ее мать ФИО, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.
В срок, определенный законом, дочери наследодателя ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство не получили.
С 1997 года, то есть более 25 лет, ФИО1 единолично добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.
Ответчик в течение вышеуказанного периода времени интереса к спорному имуществу не проявила, не несет расходов на его содержание, не пользуются им.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3,извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Пояснила, что в 1997 году она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своей матери - ФИО, однако в последующем утратила интерес к наследственному имуществу, не оформила своих прав на него, с 1997 года не использовала земельный участок, не несла расходы на его содержание (л.д. 69).
Третье лицо Управление Росреестра по Владимирской области, администрация Нагорного сельского поселения Петушинского района, администрация города Покров Петушинского района, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Статьей 5 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» определено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса,раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Поскольку наследственные права у лиц, участвующих в деле, возникли дата при открытии наследства после смерти наследодателя ФИО (до введения в действие третьей части ГК РФ), к спорным правоотношениям подлежат применению положения ГК РСФСР.
В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено следующее.
дата умерла ФИО, что подтверждается копией записи акта о смерти №, выданной дата Отделом ЗАГС администрации адрес (л.д. 41).
На день смерти ФИО в числе прочего имущества принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью * кв.м., по адресу: адрес, а также расположенный на нем жилой дом.
Согласно сведениям МЧС России от 16 апреля 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, уничтожен в результате пожара дата (л.д. 142-143).
Право собственности на земельный участок ФИО в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.
Земельный участок снят с кадастрового учета дата решением Управления Росреестра по Владимирской области в связи с отсутствием сведений о его правообладателе (л.д. 37-38, 63, 161).
Принадлежность спорного имущества на праве собственности наследодателю ФИО на дату смерти подтверждается данными из похозяйственной книги № * годы Нагорного сельского совета народных депутатов, перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастровых кварталов по адресу: адрес (л.д. 81-82, оборот л.д. 104).
Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО, следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО обратились дочери наследодателя - ФИО1, ФИО3, однако свидетельства о правах на наследство ими получено не были.
Других лиц, заявивших о своих правах на наследство после смерти наследодателя, судом не установлено.
Из пояснений сторон и материалов дела следует, что после смерти ФИО ответчик не проявляла интерес к спорному земельному участку, не совершала в отношении него каких-либо действий по владению, пользованию, содержанию; истец единолично использовала земельный участок, несла расходы на его содержание.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец более 25 лет единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком. Доказательств обратного не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный земельный участок: 1/2 долю в праве - в порядке наследования после ФИО; 1/2 долю ответчика ФИО3 - в порядке приобретательной давности.
Суд принимает признания иска ответчиком ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью * кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в адрес, границы которого в соответствии с картой (планом) границ, подготовленным дата кадастровым инженером К., определены координатами следующих характерных точек: № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью 1760 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в адрес, границы которого в соответствии с картой (планом) границ, подготовленным дата кадастровым инженером К., определены координатами следующих характерных точек: №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Председательствующий /подпись/ А.С. Гудимов