Дело № 2-2993/2025
УИД 74RS0028-01-2025-004775-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что 04.10.2024 г. между ФИО2 (Продавец) и Г.А.Г. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры и составлен передаточный акт. Продавец по указанному акту, в соответствии с договором купли-продажи от 04.10.2024 продал покупателю квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Указанная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 30,3 кв.м., в том числе жилую 18 кв.м. По указанному акту продавец передал покупателю вышеназванное имущество, как оно есть на день подписания настоящего акта. Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию. Покупатель принял от продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг другу претензий по существу договора. Согласно расписки от 04.10.2024 г. ФИО2 получила деньги в размере 2 350 000 рублей за продаваемую ею квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС от Г.А.Г.. ДАТА Г.А.Г. предоставил в МФЦ Челябинской области в Копейском городском округе заявление о государственной регистрации права в отношении жилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании 29.09.2025г. представила заявление о признании исковых требований.
Третье лицо нотариус ФИО3 нотариальный округ Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена, просит дело рассмотреть без ее участия.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Судом установлено, что ФИО2 принадлежит квартира АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР.
04.10.2024 г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР и составлен передаточный акт о том, что «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от 04.10.2024 г., продал «Покупателю» квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. «Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Согласно расписки от 04.10.2024 г. ФИО2 получила деньги в размере 2 350 000 рублей, за продаваемую ею квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС от Г.А.Г.
Согласно описи документов, принятых для оказаний государственных услуг Территориальным отделом ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Копейском городском округе от 04.10.2024 г. Г.А.Г. представлены следующие документы на государственную регистрацию прав: 1. заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости; 2.договор купли-продажи от 04.10.2024 г.
Согласно свидетельство о смерти Г.А.Г., умер ДАТА (л.д. 14).
После смерти Г.А.Г. заведено наследственное дело НОМЕР, в котором имеется: заявление от 04.04.2025 г. от сына ФИО1 о принятии наследства, оставшегося после смерти Г.А.Г., по всем основаниям наследования. Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 той же статьи).
Согласно статье 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу последствия отказа от иска. При отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абзаца 1 части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.
Учитывая, что ответчик вправе признать иск, такое признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком ФИО2
Суд считает, что поскольку Г.А.Г. была выражена воля на приобретение в собственность квартиры, подав заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, умер до государственной регистрации права собственности, в связи с чем он по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по переходу права собственности.
В связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке за Г.А.Г., умершим ДАТА в период его жизни, в настоящее время у истца ФИО1, как наследника возникли препятствия в оформлении наследственных прав.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу указанных обстоятельств и норм права, суд пришел к выводу о том, что поскольку ФИО1 обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца Г.А.Г., умершего ДАТА, следует признать за истцом ФИО1, как наследника принявшего наследство, право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года