Дело № 2-1-7803/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Варнавиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 сентября 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2022 года ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Калужской области, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

В обоснование иска указано, что на основании договора о долевом участии от 29.04.1995г. истец приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение. Регистрационная запись о регистрации права собственности была составлена КП КО «БТИ». Однако, в связи с тем, что договор о долевом участии не сохранился ни у истца, ин в архиве КП КО «БТИ», истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Определением суда Управление Росреестра по Калужской области исключено из числа ответчиков по делу, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. В качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Городская управа г. Калуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Городской Управы г.Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания по делу извещен.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора №1-40 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 29.04.1995, заключенного с ТОО «Миблон», КП КО «БТИ» выдано регистрационное удостоверение №1488 от 27.12.1996 о праве собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из акта приема-передачи жилья от 27.12.1996, копия которого представлена в материалы дела, ТОО «Миблон» в лице директора ФИО3 на основании договора № 1-40 от 29.04.1995 об инвестировании строительства жилья передает в собственность «долевику» ФИО1 трехкомнатную на первом этаже в . Условия договора выполнены полностью.

Согласно сведениям КП КО «БТИ» подлинник договора долевого участия в строительстве от 29.04.1995 в архиве организации отсутствует. У истца указанный документ также отсутствует.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области государственная регистрация права собственности на жилое помещение невозможна по причине отсутствия в представленных документах подлинника договора долевого участия в строительстве от 29.04.1995.

Указанные обстоятельства нарушают права истца, препятствует ему в реализации права собственника осуществить государственную регистрацию права, принадлежащего ему имущества.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ФИО1 владеет спорной квартирой с момента ее передачи, то есть с 1996 года, несет время расходов по содержанию принадлежащего ему имущества. Иных лиц, претендующих на право собственности в отношении спорного жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного, и положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на указанную выше квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий