№ 2-1819/2025
УИД: 56RS0030-01-2025-002256-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Оренбург 14 июля 2025 года
Промышленный районный суд города Оренбурга в составе
председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Финансовым управляющим ФИО2 – ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение о передаче имущества кредитору, в соответствии с которым финансовый управляющий передал в собственность истца нереализованное недвижимое имущество должника ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения №. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был признан утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, снят с регистрационного учета и выселен из неё. На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство в части выселения ответчика из вышеуказанной квартиры, до настоящего времени решение суда в указанной части не исполнено. Ответчик, в отсутствие законных оснований продолжает проживать в квартире, нарушая тем самым права и законные интересы истца, поскольку незаконное проживание ответчика ограничивает полномочия истца как собственника данной квартиры. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика ООО <данные изъяты> рыночная стоимость аренды за пользование вышеуказанной квартирой составляет 500 рублей в день. Поскольку до настоящего времени квартира не освобождена, полагает, что с ответчика подлежит взысканию аренда за пользование вышеуказанной квартирой в размере 500 рублей в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер аренды составляет 253000 рублей. Просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 235000 рублей и далее с перерасчетом на дату вынесения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 8590 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры к его извещению по адресу места жительства. Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен, поскольку ответчик не получает почтовую корреспонденцию в почтовом отделении по обстоятельствам, которые зависят от него.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании, в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № на основании соглашения о передаче имущества кредитору от ДД.ММ.ГГГГ (акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ признан прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения №. ФИО2 выселен из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. ФИО2 снят с регистрационного учета из указанной квартиры.
По сообщению из ОСП Промышленного района г. Оренбурга требования исполнительного документа о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № без предоставления другого жилого помещения не исполнены.
Согласно ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, после перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № перешло от ответчика к истцу право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось, в связи с чем он должен был её освободить, однако ответчик ФИО2 продолжает пользоваться указанной квартирой.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
Истец не предоставлял ответчику жилое помещение во владение по какому-либо основанию, возражал против проживания ответчика в спорной квартире, о чем свидетельствуют обращение в суд с иском о выселении.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В силу подпунктов 3 и 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.
При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.
Судом установлено, что фактически продолжая проживать в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик сберег за счет истца, как собственника квартиры, имущество в виде арендной платы, подлежащей оплате за пользование спорным жилым помещением, когда правовые основания для пользования квартирой у него отсутствовали.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость аренды за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № составляет 500 рублей в день.
Суд принимает в качестве доказательства экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», поскольку оно согласуется с другими материалами дела, оснований не доверять выводам эксперта не имеется, стороны экспертное заключение не оспаривали.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 275000 рублей (исходя из расчета 550Х500 = 275000) и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы на оценку в размере 3000 рублей суд признает необходимыми судебными расходами истца при обращении в суд и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом оплачена при подаче иска госпошлина в сумме 8590 рублей, поэтому суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 8590 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275000 рублей, расходы по оценке в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8590 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 18.07.2025 года.
Судья Кильдяшева С.Ю.