РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 4558/25 по иску ФИО1 к ООО ФЛЭТ и Ко о признании незаконными бездействия и отказа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО ФЛЭТ и Ко о признании незаконным бездействия ООО ФЛЭТ и Ко, выразившегося в ненадлежащем качестве работы по ведению претензионно-исковой работы за период по 31.07.2025 в отношении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, а также о признании незаконным отказа ответчика в предоставлении информации о суммах и периодах возникновения задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников конкретных помещений в указанном многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление указанным домом с 2015 года осуществляет ответчик ООО ФЛЭТ и Ко». Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого с 2016 года является ответчик. По информации, размещенной на портале «Дома Москвы», по состоянию на 01.10.2024 начислены взносы на капитальный ремонт, по которым имеется задолженность, которая составляет 17,09% от общей суммы начислений. Непоступление указанной суммы в фонд капитального ремонта влечет невозможность выполнить капитальный ремонт в объеме, определенном собственником, что может снизить комфорт проживания в доме, а равно повлиять на безопасность. Истец полагает, что значительная часть задолженности по взносам на капитальный ремонт возникла по помещениям, находящимся или ранее находившихся в собственности ответчика. Ответчик отказывается раскрывать информацию о суммах и периодах возникновения задолженности по конкретным помещениям, ссылаясь на необходимость защиты персональных данных.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя, который исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ФЛЭТ и Ко в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

Согласно п. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес

ООО ФЛЭТ и Ко осуществляло функции управления вышеуказанным многоквартирным домом с 2015 года.

Распоряжением Мосжилинспекции № 20655-РЛ от 29.07.2025 из реестра лицензий адрес с 01.08.2025 исключены сведения об ООО ФЛЭТ и Ко как управляющей компании по данному адресу.

По информации, размещенной на портале «Дома Москвы» (www.dom.mos.ru), по состоянию на 01.10.2024 начислены взносы на капитальный ремонт в общем размере сумма, по которым имеется задолженность в размере сумма

Согласно п. 1.2 ст. 161 адрес кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из пункта 6 подпункта "е" Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

Как следует из представленных материалов дела, ответчиком предпринимались меры, направленные на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, в том числе и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, ответчиком проводилась работа по взысканию дебиторской задолженности за весь период обслуживания МКД.

Доказательств нарушения ответчиком прав истца, как собственника жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным бездействия суд не усматривает.

Разрешая требования в части признании незаконным отказа в предоставлении информации о суммах и периодах возникновения задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников конкретных помещений в указанном многоквартирном доме, суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку вся необходимая информация размещена ответчиком на официальном сайте системы жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет - www.dom.gosuslugi.ru, что подтверждается представленными скриншотами. Состав, сроки и периодичность размещения обязательной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, определены в разделе 10 Приказа Минкомсвязи России N 54, Минстроя России N 114 пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства". Сведения о собственниках помещений, не оплачивающих взносы на капительный ремонт, относятся к персональным данным, такие сведения не могут быть представлены по запросу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО ФЛЭТ и Ко о признании незаконными бездействия и отказа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025