Производство №
Дело №-808(1)/2025
Решение
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Ивлиевой И.Б.,
при секретаре Уколовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО4, которой при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 1500 кв. м. Истец указывает, что фактически приняла наследство после умершей бабушки ФИО4, проживала в указанном доме, пользовалась предметами обихода, оплачивала расходы за электроэнергию, страховала указанное имущество, оплачивала земельный налог. Остальные родственники от пользования имуществом и принятия наследства отказались. Однако право собственности наследодателей на указанную недвижимость не было зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН и в настоящее время истец не может оформить свое право собственности на указанную недвижимость.
ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей к 5/49 долям имущества ФИО4, которое состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>. (№ в реестре №
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является наследницей к 15/49 долям имущества ФИО4, которое состоит из жилого дома, находящегося в селе <адрес>( № в реестре №)
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство является ее дочь ФИО3
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является наследником к 1/7 долям имущества ФИО4,. которое состоит из жилого дома, находящегося в селе <адрес>, под номером 28 ( № в реестре №
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является наследником к 15/49 долям имущества ФИО4, которое состоит из жилого дома, находящегося в селе <адрес> ( № в реестре №
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом ФИО11, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является наследником к 1/7 долям имущества ФИО4,., которое состоит из жилого дома, находящегося в селе <адрес> ( № в реестре №
ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является его сын ФИО2
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками ФИО4 по закону и по завещанию являются ФИО1, ФИО7, ФИО6, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.
ФИО3 является наследником, принявшим наследство после умершей ФИО6
ФИО2 является наследником, принявшим наследство после умершего ФИО7
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной департаментом Гагаринского административного района МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 вышеуказанного Закона РФ).
Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о недвижимом имуществе - жилой дом, площадью 24.0 кв. м., и земельном участке, общей площадью 1500 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего, что и сделано истцом.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в силу с 31 января 1998 г. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
С 1 января 2017 г. регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Главой 11 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.
Так, частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на дом, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Спорный земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в похозяйственной книге Исполкома Дубковского сельского Совета народных депутатов <адрес>.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах спорное имущество входит в наследственную массу после умершей ФИО4
Истец является наследником по закону на 5/49 долям имущества ФИО4, которое состоит из жилого дома, находящегося в селе <адрес> Истец фактически приняла все наследство, что подтверждается представленными квитанциями об оплате налогов страховыми свидетельствами и квитанциями на получение страхового взноса, из которых следует, что ФИО1 страховала постоянное место жительства, расположенное в селе 1-я <адрес>, что не оспаривается ответчиками, признавшими исковые требования.
Поскольку истец фактически принял наследство после умершей ФИО4 в установленный законом срок, учитывая, что другие наследники, признают исковые требования, суд в соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 24 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом, площадью 24 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.
Судья: И.Б. Ивлиева