Дело №2-2091/2025 УИД 77RS0023-02-2024-015268-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29 января 2025 года
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Волынец А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2025 по исковому заявлению ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование помещением – квартирой 350, расположенной по адресу: 125284, Москва г, адрес, за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в сумме сумма; пени за период с 16.09.2021 по 21.05.2024 в размере сумма; расходы по оплате госпошлины в размере: сумма
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры 350, расположенной по адресу: 125284, Москва г, адрес. ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, постоянно проживает и пользуется данным жилым помещением. Управлением многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.08.2021 по 31.03.2022.
Представитель истца ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и мете судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя 2 жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик фио является собственником жилого помещения - квартиры 350, 3 расположенной по адресу: адрес, общей площадью 89,6 кв.м., кадастровый номер 77:09:0005014:9633.
Квартира передана ответчику 13 декабря 2018 года по акту приема-передачи квартиры, право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении зарегистрированы: фио, паспортные данные, ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Управлением многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС».
Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, составляет сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные услуги (служба контроля) – сумма за один квадратный метр помещения собственника в месяц, что подтверждается договором № ДУ/ЦП-09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и с подземной парковкой, расположенного по указанному адресу от 04.09.2018. Аналогичный размер платы установлен и утвержден Протоколом общего собрания собственников от 15.01.2020 с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016 ООО УК «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: 125284, Москва г, адрес, что подтверждается следующими договорами: 1) договор теплоснабжения № 02.102225-ТЭ от 29.12.2018 г.; 2) дополнительное соглашение от 30.11.2019 г. к договору теплоснабжения № 02.102225-ТЭ от 29.12.2018 г.; 3) договор холодного водоснабжения и водоотведения №409688 от 17.04.2019 г.; 4) дополнительное соглашение от 20.12.2019 г. к договору холодного водоснабжения и водоотведения №409688 от 17.04.2019 г.; 5) договор энергоснабжения № 59016863 от 25.04.2019 г.; 6) дополнительное соглашение от 10.02.2020 г. к договору энергоснабжения № 59016863 от 25.04.2019 г.
Как указывает истец в исковом заявлении и следует из представленного истцом расчета задолженности, ответчик не оплачивает в полном объеме и в установленный срок оказанные истцом услуги, жилищно-коммунальные услуги.
Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 21.05.2024 за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма, за указанный период от должника оплаты не поступал, перерасчет составил сумма, начислены пени – сумма, сумма задолженности по состоянию на 31.03.2022 составляет сумма
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 350 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, пеней, судебных расходов, который был отменен 09.02.2024 в связи с принесением должником возражений относительно его исполнения.
Решением Савеловского районного суда адрес от 08.04.2024, вступившим в законную силу 30.07.2024, с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование помещением – квартирой 350, расположенной по адресу: 125284, Москва г, адрес, за период с 01.12.2019 по 31.07.2021, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Савеловского районного суда адрес от 08.04.2024, вступившим в законную силу 30.07.2024, с ФИО1 в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование помещением – квартирой 350, расположенной по адресу: 125284, Москва г, адрес, за период с 01.04.2022 по 31.01.2023, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
Факт оказания истцом, как управляющей компанией дома, жилищнокоммунальных услуг надлежащего качества и в надлежащем объеме ответчиком оспорен не был.
Доказательств отсутствия у ответчика задолженности, либо наличия задолженности в ином размере ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с установленными тарифами решением общего собрания собственником помещений МКД.
Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчиком в ходе судебного заседания доказательств оплаты задолженности, контррасчет задолженности не представлен.
Разрешая спор, оценив приведенные выше обстоятельства и доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в сумме сумма
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с 16.09.2021 по 21.05.2024 в размере сумма
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Заявленный ко взысканию размер пени суд признает правильным, произведенным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона, ответчик свой расчет пеней не представил, в связи с чем суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца пени за указанный период в указанном истцом размере.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование помещением – квартирой 350, расположенной по адресу: 125284, Москва г, адрес, за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в сумме сумма, пени за период с 16.09.2021 по 21.05.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере: сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Мещерякова
Решение изготовлено в окончательной форме 31.01.2025.