УИД 66RS0002-02-2022-001801-67

Дело № 2-2896/2022

Мотивированное решение составлено 28.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Подгорной А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Астон Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Астон Парк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.04.2022 в размере 54793,84 руб., пени за период с 11.04.2019 по 30.04.2022 в сумме 1520,46 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 в размере 15128,29 руб., пени за период с 11.04.2019 по 23.05.2022 в сумме 516,07 руб.; в счет возмещения судебных расходов на оплату госпошлины 2 359 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 27000 руб., почтовых расходов в сумме 424,40 руб.

В обоснование иска указано, что жилой *** находится в управлении ТСЖ на основании протокола общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником квартиры № ***, общей площадью 36,3 кв.м. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным решениями общего собрания собственников помещений МКД. ТСЖ «Астон Парк» предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчик обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила в связи с оплатой ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени по данной задолженности, просила взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, вернуть излишне уплаченную госпошлину, требования уточненного иска поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.

В силу ч.1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры № ***, общей площадью 36,3 кв.м., в *** в г. Екатеринбурге.

Из выписки Росреестра усматривается, что ответчик являлся собственником указанной квартиры весь спорный период (л.д. 58-59).

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исполнение названной обязанности обеспечивается корреспондирующей обязанностью фонда представлять собственнику платежные документы для уплаты взносов.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме жилой *** в г. Екатеринбурге, в котором находится квартира ответчика, управляется ТСЖ «Астон Парк». В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений МКД от 04.06.2013 принято решение об открытии специального счета для оплаты собственниками взносов на капитальный ремонт.

Представленный выписка – расчет подтверждает наличие у ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 30.11.2021 в размере 20601,03 руб.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполнил, доказательств внесения таких взносов суду не представил, возникшая задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность просрочки исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, суд считает возможным взыскать всю сумму пени в указанном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 27 000 рублей. В подтверждение несения данных расходов истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 22.04.2022, дополнительное соглашение к нему, договор об оказании юридических услуг от 12.05.2022, платежные поручения (л.д. 27-31).

Принимая во внимание сложность дела, объем выполненной представителем работы, руководствуясь принципом разумности, учитывая отсутствие мотивированных возражений, суд приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме 27000 руб., а также почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме 424,40 руб., расходы уплате государственной пошлины в размере 625,77 руб.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 2 359 руб. Поскольку истцом требования иска уменьшены в связи с уточнением исковых требований, госпошлина в сумме 1733,23 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Астон Парк» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<...> в пользу Товарищества собственников жилья «Астон Парк» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 в размере 15128,22 руб., пени за период с 11.04.2019 по 23.05.2022 в сумме 516,07 руб.; в счет возмещения судебных расходов 625,77 руб., расходов на оплату юридических услуг в сумме 27000 руб., почтовых расходов в сумме 424,40 руб.

Вернуть ТСЖ «Астон Парк» излишне уплаченную госпошлину в сумме 1733,23 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.А. Цициковская