Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ Р.Ф.
09 ноября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Кручанковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения, обосновывая свои требования следующим.
Администрацией проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23, по результатам которой установлено, что площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 002 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063 составляет 846 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет: на земли неразграниченной государственной собственности – 156 кв.м.
Истец просил суд:
-обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, площадью 846 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23, в соответствие с требованиями ЕГРН;
-обязать ФИО1 освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 156 кв.м., путем демонтажа ограждения, расположенного по следующим координатам:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
6
484 136,60
2 243 853,31
7
484 140,49
2 243 851,20
8
484 139,52
2 243 850,24
9
484 147,56
2 243 859,44
10
484 157,31
2 243 869,43
11
484 161,84
2 243 874,43
12
484 163,53
2 243 876,62
13
484 162,78
2 243 877,82
3
484 145,71
2 243 896,65
Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в суд не явились, извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ч.2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Как предусмотрено абзацем третьим ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст.301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением отдельных случаев, предусмотренных тем же пунктом.
Согласно положениям ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» – распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального района, городского округа <адрес>, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 2).
Аналогичные полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> закреплены в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений».
Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений установлены п.2 ст.11 ЗК РФ и включают осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 того же Кодекса.
По правилам ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункты 2, 3 пункта 1).
Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, площадью 846 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в результате которого было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности с северо-западной, северо-восточной, юго-восточной сторон забором из металлического профлиста на металлических столбах, с юго-западной стороны забором из металлической сетки на деревянных столбах. Доступ на участок ограничен.
На земельном участке расположены: двухэтажный кирпичный дом, хозяйственные постройки.
Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 50:16:0104004:3867 (жилой дом площадью 112,1 кв.м., год постройки 2022).
Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0104004:1063 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, характерные точки границ земельного участка внесены в ЕГРН.
При сопоставлении топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Фактическое ограждение земельного участка частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности.
Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1002 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063 – 846 кв.м.
Таким образом, площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063 на земли неразграниченной государственной собственности составляет 156 кв.м.
При рассмотрении дела – ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> совершено выездное обследование земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлено, что изменения по фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23 не выявлены. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе составляет 1 002 кв.м. Фактическое ограждение земельного участка частично расположено на землях неразграниченной государственной собственности.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено, что самовольно запользованный земельный участок им освобожден, признаки нарушения земельного законодательства отсутствуют.
В связи с вышеизложенным, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт осмотра №б/н земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23. В ходе обследования установлено: ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0104004:1063, площадью 846 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, д. Молзино, <адрес>, уч. 23, демонтировано. Самовольно запользованный земельный участок площадью 156 кв.м. освобожден. Границы обследуемого участка приведены в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН.
При таких обстоятельствах, с учетом установленного судом факта устранения нарушения земельного законодательства ФИО1, выразившегося в самовольном запользовании земель неразграниченной государственной собственности, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> – не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: