Дело № 2-1670/2025

УИД 66RS0043-01-2025-001859-49

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоуральск 16 декабря 2025 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чувашевой К.А., при секретаре судебного заседания Шинелевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что истец и третье лицо ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, третьему лицу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи доли в квартире по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истец приобрела у ответчика 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Согласно п. 11 договора, продавец (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, не позднее 15.07.2025. На дату подачи искового заявления ответчик указанную обязанность не выполнил, однако жилым помещением не пользуется, членом семьи истца и третьего лица не является, совместного хозяйства не ведет. ФИО2, распорядился своей 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, заявлений о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, отложении судебного заседания, уважительных причинах неявки не направляли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Новоуральского городского суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений истца против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При рассмотрении дела установлено, что спорным жилым помещением является квартира, общей площадью 47,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, ранее принадлежавшая на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2

Согласно п. 1 договора продавец ФИО2 обязуется передать покупателю ФИО1 прав собственности на указанное имущество.

Из п. 11 договора следует обязанность ответчика как продавца сняться с регистрационного учета в жилом помещении не позднее 15 июля 2025 года.

Право собственности за покупателем зарегистрировано в органах Управления Россреестра по Свердловской области 20.06.2025.

Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России по ЗАТО г. Новоуральск и пос. Уральский от 03.12.2025.2025 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.07.1986 по настоящее время.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, собственники жилого помещения не желает сохранять за ФИО2 право пользования принадлежащим ФИО4 и ФИО3 жилым помещением. Ответчиком также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственниками квартиры имеется соглашение о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением, оснований для сохранения данного права за ответчиками судом также не усматривается. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Чувашева