50RS0007-01-2023-007714-86
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Е.А. Мазина
при секретаре Е.Ю. Кармаева
с участием помощника прокурора А.Ю. Макушенко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5336/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третьи лица: УМВД России по г/о Домодедово, государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2 В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 приходится знакомой семьи, которая более 5 лет не проживает в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения не несет, на предложение добровольно выписаться, ответила отказом. Членом семьи истца ФИО2 не является.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что соглашений с ответчиком по поводу проживания не заключал.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Третье лицо- УМВД России по г/о Домодедово МО представителя не направило, возражений по делу не предоставило.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 61, 3 кв.м., расположенной по адресу:. <адрес>, кадастровый №, на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.09.2013, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись ( л.д. 7-9).
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 01.06.2017г. (л.д.10).
Из объяснений истца и допрошенного свидетеля ФИО3 установлено, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов по оплате жилого помещения не несет.
Показания свидетеля ФИО3 суд признает достоверными.
Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российский Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ и соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ему в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает права истца как собственника.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.
Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорной квартирой с последующим снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Мазина
Мотивированное решение
изготовлено 21.11.2023г