Дело №2-в342/2023
УИД: 36RS0022-02-2023-000325-30
Строка 2.191
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Солнечный», Межрайонной ИФНС России №17 по Воронежской области, ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ООО «Экспертно-правовая группа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Солнечный», Межрайонной ИФНС России №17 по Воронежской области, ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ООО «Экспертно-правовая группа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование требований истец указала, что на основании сводного исполнительного производства №18950/19/36041-СД, возбужденного судебным приставом-исполнителем Новоусманского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО9 был наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Данный арест истец считает незаконным, поскольку решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 5 июля 2022 года за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства – блок секцию в жилом доме блокированной застройки, готовностью 54%, площадью 61,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, площадью 201 кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу. Право собственности ЖСК «Солнечный» на земельный участок прекращено.
С учетом изложенного, истец просит суд освободить от ареста земельный участок площадью 201 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на который обращается взыскание в рамках сводного исполнительного производства №18950/19/36041-СД, исключив его из описи.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО10, не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчиков Жилищно-строительного кооператива «Солнечный», Межрайонной ИФНС России №17 по Воронежской области, ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ООО «Экспертно-правовая группа», а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявленных требований не поступило.
Представители третьих лиц Новоусманского РОСП УФССП России по Воронежской области, СОСП по Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений частей 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В п. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ указано, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
По смыслу приведенных норм, при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 ГПК РФ обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).
Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 5 июля 2022 года признано право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства – блок секцию №2 готовностью 54% площадью (застройки) 61,6 кв.м., в доме блокированной застройки, расположенную по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 201 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности ЖСК «Солнечный» на земельный участок площадью 201 кв.м., кадастровый № (л.д. 141-150).
В силу положений части 2 ст. 61 ГПК РФ, суд полагает данные обстоятельства установленными.
1 марта 2023 года ФИО1 обращалась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении названного земельного участка, однако до настоящего времени такая регистрация не произведена в связи с его арестом (л.д. 130-131).
Из ответа Новоусманского РОСП УФССП России по Воронежской области от 11 октября 2023 года на запрос суда следует, что в его производстве имеется ряд исполнительных производств, возбужденных в отношении ответчика ЖСК «Солнечный»: 47294/19/36041-ИП (взыскатель ФИО11), 60695/19/36041-ИП (взыскатель ФИО5), 60696/19/36041-ИП (взыскатель ФИО4), 28607/20/36041-ИП (взыскатель ФИО3), 78481/22/36041-ИП (взыскатель ФИО3), 36844/22/36041-ИП (взыскатель ФИО2), 38777/20/36041-ИП (взыскатель ФИО2), 18950/19/36041-ИП (взыскатель ФИО8), 18949/19/36041-ИП (взыскатель ООО «Экспертно-правовая группа»).
Также в производство СОСП УФССП России по Воронежской области находятся исполнительные производства №126953/21/98036-ИП и №74300/23/98036-ИП от 25.09.2023, взыскателями по которым являются Межрайонная ИФНС России №17 по Воронежской области и ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа.
16 мая 2022 года судебным приставом – исполнителем Новоусманского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО12 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому описи аресту подвергнут земельный участок, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 12-14).
В силу положений ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из содержания п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Положениями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником спорного земельного участка, однако реализовать соответствующие правомочия не имеет возможности в связи с его арестом.
Оснований для сохранения соответствующих ограничений не усматривается, потому суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Солнечный», Межрайонной ИФНС России №17 по Воронежской области, ИФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ООО «Экспертно-правовая группа», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста земельный участок площадью 201 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на который обращается взыскание в рамках сводного исполнительного производства №18950/19/36041-СД, исключив его из описи.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда принято 16 ноября 2023 года.