УИД№77RS0001-02-2022-017293-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Палаташ Д.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Матусевич Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, проезд *, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанной квартиры.

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение представляет собой принадлежащую городу Москве двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, *. ФИО1 вместе с матерью ФИО2 были вселены в указанную квартиру на основании ордера от 06.04.1990 года №047258, выданного бабушке истца ФИО3 После смерти ФИО3, между Департаментом городского имущества г. Москвы и матерью истца ФИО2 был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры от 02.12.2013 г. №5227-01-2009-1222025.1. После смерти ФИО2 16.08.2021 г. ФИО1 с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы о переоформлении договора социального найма не обращалась. В сентябре 2022 г. она получила от представителя Департамента городского имущества г. Москвы требование о выселении из квартиры. Однако ФИО1 считает, что поскольку она была вселена в спорное жилье на законных основаниях, то имеет право претендовать на проживание этой квартире на основании договора социального найма.

Также Департаментом городского имущества г. Москвы был предъявлен иск к ФИО1, в котором он просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд * без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО1 освободить жилое помещение и передать жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде. Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери ФИО1, она договор социального найма на спорную квартиру не перезаключала. Кроме того, 05.08.2022 г. истец была снята с регистрационного учета по адресу: г. Москва, проезд *, и встала на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. *, на основании личного заявления. Таким образом, по мнению Департамента городского имущества г. Москвы, ФИО1 отказалась от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем она подлежит выселению из этой квартиры.

Определением суда указанные исковые требования были объединены в одно производство.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования ФИО1 поддержали, против удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы возражали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные Департаментом городского имущества г. Москвы требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения законными и обоснованными, а иск ФИО1 – не подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 10 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является в т.ч. решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. И в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой принадлежащую городу Москве двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, *.

ФИО1 вместе с матерью ФИО2 были вселены в указанную квартиру на основании ордера от 06.04.1990 года №047258, выданного бабушке истца ФИО3

После смерти ФИО3, между Департаментом городского имущества г. Москвы и матерью истца ФИО2 был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры от 02.12.2013 г. №5227-01-2009-1222025.1.

После смерти ФИО2 16.08.2021 г. ФИО1 с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы о переоформлении договора социального найма не обращалась.

05.08.2022 г. ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: г. Москва, проезд *, и встала на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. *.

Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО1, снявшись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрировавшись по своему новому месту жительства по адресу: г. Москва, ул. *, тем самым отказалась от своих прав на жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд *.

При этом ФИО1 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, выехав из спорной квартиры, в силу требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, утратила право на проживание в спорной квартире по договору социального найма.

Таким образом суд считает необходимым выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, * без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ФИО1 освободить жилое помещение и передать жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать.

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, * г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, проезд * без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, * г.р. освободить жилое помещение и передать жилое помещение по адресу: г. Москва, проезд * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 01 сентября 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова