УИД 61RS0006-01-2025-003836-84

Дело № 2-3376/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Евстефеевой Д.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кириной А.Н.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Алиевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростов-на-Дону об изъятии жилого помещения путем выкупа, признании права муниципальной собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая комната № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенная в доме по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 16 октября 2023 года № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок Администрацией г. Ростова-на-Дону издано постановление от 30 августа 2024 года № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, с целью выкупа принадлежащей на праве собственности ответчику жилой комнаты №, площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - ООО «Абсолютэкспертиза» подготовлен отчет от 15 ноября 2024 года № «Об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда». Согласно отчету, стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 1 540 357 рублей.

Протоколом заседания городской комиссий от 22 ноября 2024 года № результаты оценки, представленные в отчете, согласованы.

13 декабря 2024 года ответчику направлено уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд жилую комнату №, площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, - однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного истец Администрация г. Ростова-на-Дону просит суд изъять у ответчика ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилую комнату № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - по цене равной 1 540 357 рублям; прекратить право собственности ответчика ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилую комнату №а в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на жилую комнату № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО1 из жилой комнаты №а в жилом помещении № в <адрес>, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета из жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать ответчика ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, соответствующему адресу его регистрации по месту жительства, откуда судебная корреспонденция возвратилась в суд не полученной адресатом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ФИО1 на протяжении всего периода судебного разбирательства по делу не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий, в связи с чем расценивает направленные ему извещения доставленными адресату.

Согласно части первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в условиях отсутствия иных способов извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика Б.С.АБ. оглы, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем в его отсутствие дело рассмотрено судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Помощник прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Алиева Ю.И. в судебном заседании полагала исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Алиевой Ю.И., приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

При этом как следует из части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

На основании части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При этом исходя из части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 той же настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 той же статьи.

Как разъяснено в подпунктах «а», «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14), нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 16 мая 2008 года является собственником жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации г. Ростова-№ года № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» соответствующий многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Названным постановлением собственникам помещений в течение шести месяцев со дня его принятия указано на необходимость осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

О принятии Администрацией г. Ростова-на-Дону названного постановления ответчик ФИО1 как собственник жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - уведомлялся письмом от 2 ноября 2023 года №, которое не получено им.

В связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрацией г. Ростова-на-Дону принято Постановление от 30 августа 2024 года № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, подлежащего образованию в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Названным постановлением для муниципальных нужд в связи с признанием соответствующего многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу изъяты подлежащий образованию земельный участок, площадью 1 300 кв.м. (0,13 га), а также помещения в доме по указанному адресу, в том числе жилая комната № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером № (пункт 1.2.21 постановления).

Ответчик ФИО1, являющийся собственником жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - уведомлен и принятии Администрацией г. Ростова-на-Дону указанного выше постановления письмом от 4 сентября 2024 года №, которое не получено им.

В рамках мероприятий по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и помещений в многоквартирном доме, в порядке, определенном действующим жилищным законодательством, организована оценка жилого помещения, принадлежащего ответчику ФИО1.

Согласно отчету № от 5 ноября 2024 года, составленному ООО «Абсолютэкспертиза» по заказу Департамента координации строительства и перспективного развития <адрес>, рыночная стоимость комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - составляет 1 470 728 рублей; стоимость обязательств по возмещению убытков составляет 69 629 рублей; рыночная стоимость жилого помещения в совокупности со стоимостью обязательство по возмещению убытков составляет 1 540 357 рублей.

Результаты оценки, представленные в соответствующем отчете, согласованы городской комиссией по согласованию результатов оценки, о чем свидетельствует выписка из протокола № от 22 ноября 2024 года заседания такой комиссии.

Ответчиком ФИО1 результаты оценки принадлежащего ему жилого помещения не оспорены, доказательств, подтверждающих, что оценка рыночной стоимости имущества, подлежащего изъятию, занижена, суду не предоставлено.

В свою очередь, суд, анализируя отчет № от 5 ноября 2024 года, составленный ООО «Абсолютэкспертиза», приходит к выводу, что такой отчет может быть принят в качестве одного из средств обоснования выводов настоящего решения, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные выводы на все поставленные вопросы. Содержащиеся в отчете выводы на указанные вопросы соответствуют исследовательской части отчета, противоречий и неясностей отчет не содержит. Компетентность и беспристрастность лица, проводившего исследование, сомнений не вызывают – к отчету приложены копии дипломов и сертификатов, подтверждающих наличие у данного лица достаточных квалификации и опыта, необходимых для проведения соответствующих видов исследований.

Письмом от 13 декабря 2024 года № за подписью заместителя директора по реализации жилищных программ Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд для принятия решения о его заключения. О принятом решении предлагалось сообщить в течение трех месяцев с момента получения соответствующего письма.

Денежные средства в объеме, достаточном для изъятия спорного жилого помещения у ФИО1 с предварительным выкупом, выделены из регионального и муниципального бюджетов, однако ни в указанный в письме срок, ни позднее соглашение о выкупе с ответчиком ФИО1 не достигнуто.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1, к извещению которого судом предприняты исчерпывающие меры, доказательств, опровергающих перечисленные выше фактические обстоятельства, суду не предоставлено, равно как и доказательств в обоснование своих возможных возражений относительно предъявленных к нему требований в целом.

Оценив имеющиеся доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются основания для изъятия у ответчика ФИО1 в муниципальную собственность спорного жилого помещения по цене, определенной названным ранее отчетом, а именно, в сумме 1 540 357 рублей.

На основании абзаца первого пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, в результате выкупа у ФИО1 принадлежащего ему жилого помещения – жилой комнаты № в жилом помещении № в квартире №, площадью 17,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - право собственности на такое имущество должно перейти к муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону».

Иными словами, выплата ФИО1 выкупной цены спорного имущества влечет за собой прекращение его права на обозначенное имущество с одновременным возникновением в отношении такового права муниципальной собственности.

В свою очередь, в целях обеспечения исполнимости процедуры изъятия у ФИО1 спорного жилого помещения суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить органу местного самоуправления в лице Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону реквизиты для перечисления выкупной цены имущества.

Одновременно суд учитывает, что, как разъяснено в подпункте «ж» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения.

Учитывая фактические обстоятельства разрешаемого спора, установленные в ходе судебного разбирательства по делу, в условиях вывода суда о наличии оснований для изъятия у ФИО1 в муниципальную собственность спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован и проживает (что не опровергнуто ответчиком) на момент рассмотрения дела, суд также приходит к выводу о выселении ответчика из такого жилого помещения после выплаты ФИО1 выкупной цены спорного имущества.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда в части выселения ФИО1 из изымаемого у него жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по соответствующему адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростов-на-Дону об изъятии жилого помещения путем выкупа, признании права муниципальной собственности, выселении удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества – жилые комнаты №, площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, в жилом помещении № в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - по цене равной 1 540 357 рублям.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) на объект недвижимого имущества – жилые комнаты №, площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, в жилом помещении № в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» на объект недвижимого имущества – жилые комнаты №, площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, в жилом помещении № в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) из жилого помещения – жилые комнаты №, площадью 17,7 кв.м., кадастровый №, в жилом помещении № в квартире №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Снять ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №) предоставить в Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростов-на-Дону банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья Д.С. Евстефеева