УИД 74RS0027-01-2025-001592-43

Дело № 2 – 1142/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 08 сентября 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.В.,

при секретаре Устиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйную вещь,

установил :

Администрация Карабашского городского округа Челябинской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижную вещь. В обосновании заявления указано, что 07 августа 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области под номером 74:29:0102072:329 был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 августа 2025 года. В соответствии с п. 9 ст. 42 Устава Карабашского городского округа Челябинской области управление муниципальным имуществом возложено на Администрацию Карабашского городского округа. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как безхозяйного никто своих прав на данный объект не предъявил, В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Администрация Карабашского городского округа Челябинской области просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Карабашский городской округ Челябинской области на объект недвижимого имущества нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 74:29:0102072:329 (л.д. 4-5).

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Карабашского городского округа Челябинской области, не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил (л.д. 29, 30).

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщили (л.д. 31, 32).

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил мнение на заявление, в котором указано, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 74:29:0102072:329, поставлен на учет как безхозяйный объект 07 августа 2024 г. по заявлению Администрации Карабашского городского округа Челябинской области, полагают необходимым в судебном акте указать все необходимые данные для внесения в ЕГРН (л.д. 33-34).

Принимая во внимание положение ч. 1 ст. 113, ч. 1 ст. 115, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает извещение надлежащим, по определению суда дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. п. 1, 2 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В силу ч. 1 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В судебном заседании установлено, что 07 августа 2024 года Управлением Росреестра по Челябинской области было принято на учет под номером 74:29:0102072:329 как бесхозяйное имущество нежилое здание – гараж, площадью 753,4 кв. м., расположенный по адресу: <...>, количество этажей 1, год завершения строительства 1971, правообладателем указано Муниципальное образование – Карабашский городской округ Челябинской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-11).

Данное сооружение не находится в государственной (федеральной), областной, муниципальной, частной или иной собственности, что подтверждается материалами дела, в том числе: справкой Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 05 июля 2025 года № 74-ЧС/10798 (л.д. 12), уведомлением ОГУП «Обл. ЦТИ» № 21 от 04 июля 2025 года (л.д. 13), справкой Администрации Карабашского городского округа от 12 июля 2025 года № 102 (л.д. 14).

Согласно справке Архивного отдела Администрации Карабашского городского округа от 19 июля 2025 года № 511-т и справке Отдела архитектуры и градостроительства Карабашского городского округа от 12 июля 2025 года № 153 отсутствуют проектная документация, разрешения на ввод в эксплуатацию, акты приемочной комиссии, изготовленные до 01 января 2013 года технические паспорта и документы, подтверждающие строительство и эксплуатацию в отношении нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <...> (л.д. 15, 16).

Согласно представленных документов указанное нежилое здание является бесхозяйным, требование ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены, в связи с чем данный объект может быть передан в собственность заявителя. Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени никто не предъявил свои права на указанное имущество.

Поскольку на момент рассмотрении дела истек один год со дня со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет и прав на данное имущество никем не заявлено, суд считает возможным, в соответствии с п. 3 ст. 225, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать право муниципальной собственности на спорное имущество.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Заявление Администрации Карабашского городского округа Челябинской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйную вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Карабашский городской округ Челябинской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание – гараж, площадью 753,4 кв. м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 74:29:0102072:329.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение не вступило в законную силу.