Дело № 2-155/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000069-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.И.,
при секретаре Цыкуновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области к ФИО2, ФИО3 о принудительном отчуждении земельного участка, расположенного на приграничной территории
установил:
администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об отчуждении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Также администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО3 об отчуждении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Требования мотивированы тем, что ответчики, являются иностранными гражданами, в силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) не могут иметь в собственности спорный земельный участок, расположенный на приграничной территории, включенной в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, не могут обладать земельными участками на праве собственности.
Протокольным определением суда от 12.03.2025 гражданские дела объедены в одно производство.
Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, уважительных причин неявки своего представителя не предоставила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просила. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить требования по тем основаниям, которые изложены в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в материалы дела копию договора дарения земельного участка и жилого дома от 20.05.2025.
Третьи лица Управление Росреестра по Смоленской области, Понизовский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области извещены надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела и не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Исходя из п. 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО3 являются гражданами <данные изъяты>.
С 10.09.2018 ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: .
С 07.09.2018 ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3800 кв.м, расположенного по адресу: .
Право собственности ответчиков на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ определено, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
В пункте 341 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26, значится муниципальное образование «Руднянский район» Смоленской области.
В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ в случае, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Согласно ч. 1 ст. 3, ст. 12 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой.
По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица.
Из материалов дела следует, что 20.05.2025 между ответчикам ФИО2 и ФИО3 и гражданином <данные изъяты> ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2025 право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке с 02.06.2025 за ФИО1
На основании изложенного, учитывая, что ФИО2 и ФИО3 добровольно произвели отчуждение принадлежащего им земельного участка, находящегося на приграничной территории гражданину Российской Федерации, тем самым ответчики не являются собственниками земельного участка, то право истца не является нарушенным, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области к ФИО2, ФИО3 о принудительном отчуждении земельного участка, расположенного на приграничной территории отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Тимофеев