Решение по делу № 2-5155/2022 от 08.11.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело №2-5155/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 08 ноября 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Никитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом истцу и члену семьи истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением и земельным участком <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, выдать дубликат ключей от входных дверей калитки (забора) и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. 1/3 доля в праве собственности принадлежит ответчику, оставшаяся 1/3 доля – третьему лицу ФИО8 Ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании общим имуществом, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

В ходе рассмотрения дела определением суда от 13.10.2022 постановлено прекратить производство по делу №2-5155/2022 по иску ФИО2 в части исковых требований к ФИО3 о возложении обязанности передать дубликаты ключей от входных дверей калитки (забора) и жилого дома.

Истец уточнила требования и просила обязать ответчика не чинить препятствия истцу и члену ее семьи мужу ФИО3 в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6, являющаяся также представителем третьих лиц ФИО10, ФИО9, возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал.

В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности истца ФИО2 (размер доли 1/3, право собственности зарегистрировано <дата>), ответчика ФИО3 (размер доли 1/3, право собственности зарегистрировано <дата>), ФИО8 (размер доли 1/3, право собственности зарегистрировано <дата>).

Ранее право собственности на 2/3 доли на указанные объекты недвижимости (которыми в настоящее время владеют истец и ответчик) принадлежало третьему лицу ФИО3, но решением Йошкар-Олинского городского суда от <дата>, вступившим в силу, 2/3 доли были признаны совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 (ответчика по настоящему делу) и ФИО3, доля каждого определена в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное имущество.

04.02.2022 ФИО3 подарил своей супруге – истцу ФИО2 (брак зарегистрирован <дата>) принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанное имущество по договору дарения.В ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что ранее между собственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом: помещения <адрес> (кухня площадью 7,0 кв.м, жилая комната площадью 11 кв.м) находятся в пользовании третьего лица ФИО8, остальные помещения находились в пользовании ФИО3, в настоящее время – ответчика ФИО3

По смыслу п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи обязательным условием для защиты жилищных прав способом, определенном в п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, является наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенного правового регулирования, по данной категории споров – о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав как собственника доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок со стороны ответчика, совершения действий, которые бы препятствовали истцу в пользовании жилым помещением.

Ключи были переданы ответчиком истцу в ходе судебного разбирательства, что подтвердили стороны в ходе судебного разбирательства, в связи с чем определением суда от 13.10.2022 производство по делу в части исковых требований к ФИО3 о возложении обязанности передать дубликаты ключей от входных дверей калитки (забора) и жилого дома было прекращено в связи с отказом истца от иска. Таким образом, право истца на обеспечение доступа в жилой дом и земельный участок было восстановлено в ходе рассмотрения дела.

Доказательств чинения каких-либо иных препятствий ответчиком истцу в пользовании общим имуществом суду представлено не было. Как указывала представитель ответчика в ходе рассмотрения дела, замки не менялись, ключи должны были остаться у прежнего собственника, были переданы в ходе рассмотрения дела, факт чинения каких-либо препятствий оспаривала.

Оспаривали данные обстоятельства (наличия препятствий) и совершеннолетние дети ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО3 – ФИО10 и ФИО9, привлеченные к участию в деле в качеств третьих лиц (в поступивших отзывах на иск).

Показания ФИО3, допрошенного первоначально в качестве свидетеля, впоследствии привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, судом с учетом ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оцениваются судом критически, поскольку он является лицом, прямо заинтересованным в исходе спора, исходя из уточненных истцом требований, а также приходится супругом истцу.

Пояснения ФИО8 также не содержат указания на то, что ФИО3 чинила препятствия истцу с момента приобретения последней права собственности на 1/3 долю в вышеуказанном имуществе.

Само по себе направление истцом ответчику письменных требований непосредственно перед подачей иска и в ходе рассмотрения спора об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком о наличии таких препятствий не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства с учетом требований, указанных в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком не имеется, поскольку соответствующее право истца не нарушено, надлежащих доказательств, носящих достаточный, бесспорный характер, истцом в дело не представлено.

Руководствуясь ст194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 (ИНН <номер>) к ФИО3 (паспорт <номер> <номер>) об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом истцу и члену семьи истца отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 15.11.2022.

Решение24.12.2022