Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, третье лицо ООО УК Евродом о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра о сохранении жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью <данные изъяты> обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, в период пользования произвела переустройство и перепланировку жилого помещения, в результате чего изменилась его площадь.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО3 Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Истра, третье лицо ООО УК Евродом представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) <данные изъяты>

Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте общая площадь жилого помещения <данные изъяты>

В целях правильного разрешения спора определением суда по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО4 жилые и подсобные помещения жилого помещения (квартиры) № в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, <адрес>, отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям.

Произведенная перепланировка жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, не нарушает несущие способности многоквартирного здания и нормального функционирования всех инженерных систем здания. Жилые и подсобные помещения <адрес> эксплуатируются в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда; дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, помещения квартиры не имеют и могут безопасно эксплуатироваться в перепланированном состоянии. Сохранением указанного жилого помещения (квартиры) № в реконструированном (перепланированном) состоянии, права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку перепланировка квартиры, принадлежащая истцу на праве собственности, произведена с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), <данные изъяты> в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.