К делу № 2-185/2026 (2-2016/2025)

УИД № 23RS0025-01-2025-002577-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 января 2026 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Безводного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадью 25,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

В обоснование истец указал, что с 2005 года с разрешения администрации Безводного сельского поселения она постоянно проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1. В 2005 году ФИО1 умерла. Наследников у ФИО1 не было, никто не интересовался наследственным имуществом и не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Отсутствие наследственного дела подтверждается сведениями из реестра наследственных дел. Так как квартира была свободна, и никто не предъявлял на нее никаких прав администрация Безводного сельского поселения предоставила эту квартиру ей. Она осуществляет текущий ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес>, закрепленный за вышеуказанной квартирой. После заселения в вышеуказанную квартиру она выполнила и оплатила работы по ее газификации. Она полностью несет расходы и бремя по содержанию квартиры. Это подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владею указанной квартирой как своей собственной. В связи с чем, просит установить право собственности на вышеуказанное помещение, так как во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – глава безводного сельского поселения Курганинского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае и в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно материалам дела следует, что истец в квартире - находящейся по адресу: <адрес> постоянно проживал с 2005 года и по настоящее время. За время проживая по указанному адресу ФИО2 неоднократно производила ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Согласно справке председателя ТОС № пос. Степной от 15.10.2024, заверенной администрацией Безводного сельского поселения Курганинского района, ФИО2 осуществляла текущий ремонт квартиры, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности закон установил пять необходимых условий: длительность, непрерывность открытость, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Факт открытого владения указанной квартирой подтверждается тем, что истец ФИО2 не скрывала факта владения имуществом, проживала в квартире, производил капитальный и текущий ремонт, хранила в нем свое имущество, производила необходимые платежи за потребленную электроэнергию, газ, (л.д.18-19).

Таким образом, ФИО2 с 2005 года до настоящего времени постоянно, то есть более 15 лет открыто и добросовестно пользуется и владеет указанной квартирой, как своей собственной.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Безводного сельского поселения Курганинского района о признании права собственности по приобретательной давности, - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своей собственной квартирой № в <адрес> с 2005 года по настоящее время за, ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, площадью 25,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, Курганинский муниципальный район, Безводное сельское поселение, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца.

Судья С.А. Коробкин