Дело № 2-2668/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-003337-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 30 октября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

с участием: представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвоката Антоненко А.А., представившего удостоверение № и ордеры №, №, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району, по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, кто эти лица - истцу неизвестно, их личных вещей в её домовладении нет, при этом на их имена приходит корреспонденция, что приносит истцу неудобства и беспокойство. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несёт истец, как его собственник.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Число прописанных лиц обязывает её нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Это приносит ей беспокойство, она переживает, нервничает, что негативно отражается на её самочувствии.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, их местонахождение судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд рассмотрел дело с участием представителя ответчиков - адвоката Антоненко А.А., который в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2025.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Темрюкскому району от 04.06.2025, по адресу: <адрес>, помимо истца состоят на регистрационном учете ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам истца, данные лица ей неизвестны, их личных вещей в её домовладении не имеется, при этом на их имена приходит корреспонденция. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несёт истец, как его собственник.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домовладением ответчиками не подавался.

Таким образом, фактически ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиками спорным жилым домом и снятие их с регистрационного учета необходимо истцу для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ними права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного по учета указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко