№ 2-1822/26

77RS0001-02-2025-017093-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Москва

Бабушкинский районный суд город Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1822/2026 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, доля ФИО1 в праве собственности на указанное жилое помещение составляет 75%, доля ФИО2 — 25%. Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого в установленном законом порядке. Истец указал, что ответчики в нарушение требований жилищного законодательства и условий обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняли обязанность по внесению платежей своевременно и в полном объёме, вследствие чего образовалась задолженность. Согласно представленному расчету задолженность ФИО1 за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 составляет 71 498 руб. 29 коп. задолженность ФИО2 за указанный период составляет 23 832 руб. 76 коп. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 317 Ярославского района города Москвы и.о. мирового судьи судебного участка № 386 района Северное Медведково города Москвы отменен судебный приказ по делу № 2-0542/386/2025 от 17.04.2025 г., вынесенный мировым судьей судебного участка № 386 района Северное Медведково города Москвы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» - в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ФИО2 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Доля ФИО1 в праве собственности на указанное жилое помещение составляет 75%, доля ФИО2 — 25%.

Управляющей организацией дома по адресу: *, является истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково».

Ответчики предоставляемыми им истцом услугами пользовались, однако данные услуги не оплачивали.

Определением мирового судьи судебного участка № 317 Ярославского района города Москвы и.о. мирового судьи судебного участка № 386 района Северное Медведково города Москвы отменен судебный приказ по делу № 2-0542/386/2025 от 17.04.2025 г., вынесенный мировым судьей судебного участка № 386 района Северное Медведково города Москвы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

Согласно расчёту истца, задолженность ФИО1 за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 составляет 71 498 руб. 29 коп. задолженность ФИО2 за указанный период составляет 23 832 руб. 76 коп.

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён оборотной ведомостью по лицевому счёту, справкой о финансовом состоянии лицевого счёта.

С представленным контррасчетом ответчика суд согласиться не может, поскольку факт предоставления истцом коммунальных услуг, а также качество оказанных услуг не оспаривалось, доказательств обратного не представлено, нарушения требований законодательства по начислению и взиманию платы за поставленную коммунальную услугу и ответчиками не оспорен, Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиками не представлено.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении никто не проживает, не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты указанной услуги, поскольку согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При этом установлено, что с заявлением о неначислении платы ответчик к истцу не обращалась и необходимые для этого документы не представлял.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» иска и взыскании с ответчика задолженности за заявленный истцом период.

При подаче иска ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно абзацу 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 71 498 (семьдесят одна тысяча четыреста девяносто восемь) рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.12.2024 в размере 23 832 (двадцать три тысячи восемьсот тридцать два) рубля 76 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2026 года

Судья А.С. Меркушова