Тарасенко Ю.А."> Тарасенко Ю.А.">
Дело № КОПИЯ
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи <данные изъяты>
при секретаре Тарасенко Ю.А.
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово
01 ноября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> И.А., ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, <данные изъяты> ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является родным сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт его родства подтверждается свидетельством о рождении. Также после смерти родителей наследниками первой очереди являются: сестра ФИО6, брат ФИО2, а также по праву представления после умершей, до открытия наследства после смерти отца, сестры ФИО7 - племянник ФИО3, которые нотариально оформили отказ от наследства в его пользу.
После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры площадью 41.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры площадью 41.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих наследователю на основании договораобменквартирами от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца они в установленный шестимесячный срок, обратились к нотариусу с заявлением об открытии права наследования. В связи с тем, что своевременно не было принято наследство на долю в квартире матери, нотариус посоветовал обратиться в суд.
Однако после смерти отца он как наследник фактически принял наследство, так как принял меры по его сохранности, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, по своему усмотрению распорядился личными вещами наследователей.
Просит суд:
- признать за ним, ФИО1, право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 40,0 кв.м, жилой площадью 30.5 кв.м, кадастровый №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 1440 кв.м, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в ходе рассмотрения дела пояснял суду, что его родители проживали в спорном доме по <адрес>. Приобрели дом путем обмена в 1994 году, поскольку их жилье было непригодным для проживания. На тот момент ему было 16 лет, все его сестры, были уже совершеннолетними. В законном порядке родители право собственности на квартиру не зарегистрировали в Росреестре. Мама умерла в 2009 году, а папа оставался проживать в доме, умер в 2024 году. После смерти мамы за принятием наследства не обращались. По указанному адресу он был прописан до 2019 года. Проживали там, в основном отец и племянник ФИО8, потом последний уехал на вахту. Сестры О. и М. умерли. У О. не было детей, а у М. сын -ФИО3 от первого брака, потом она второй раз вступала в брак с <данные изъяты>, совместных детей не было. После смерти отца он обратился к нотариусу, но поскольку они своевременно после смерти мамы не обращались за принятием наследства, его отправили все оформлять через суд, так как срок для принятия наследства после смерти мамы был пропущен. Он претендует на 1/2 долю дома, за его братом К.А. оформлен доля, но он у нотариуса отказался от своей доли в его пользу. Свою 1/4 долю по договору, также как и брат ФИО2 он не регистрировал. Земельный участок в законном порядке отец также не регистрировал. К. отказывается от своей доли в его пользу. При жизни он всегда ухаживал за отцом, помогал ему по дому, покупал продукты, после смерти отца, он продолжает присматривать за домом, отапливает печь, обрабатывает приусадебный участок, исправно оплачивает все коммунальные платежи. С целью обеспечения сохранности имущества, он также пустил в дом квартирантов, чтобы они следили за домом. Также после смерти отца в дом приобретал уголь, производил сезонную оборку территории: чистил снег, листву, мусор.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что родители при жизни не регистрировали в надлежащих органах имущество. После смерти мамы, папа также не обращался в Росреестр. Он имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, отказался от нее у нотариуса в пользу брата Е.. Всего их было четверо детей: он с братом, сестры И., О. и М.. В живых осталось только ФИО9, она также не претендует на наследство и сын М. - ФИО8, у М. был супруг, но умер. У О. детей не было, супруга не помнит. Брат действительно присматривал за домом и приусадебным участком по <адрес>, после смерти отца.
Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в дело представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 59).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В дело представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 57).
Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1114 ч.1 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из п. 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец <адрес>, родился в браке у ФИО5 и ФИО4 (л.д. 6, 80).
Также в браке у ФИО5 и ФИО4 родились: ФИО2, <данные изъяты> уроженец <адрес> (л.д. 7); ФИО10, <данные изъяты>., уроженка <адрес> (л.д. 8); ФИО11, <данные изъяты> уроженка <адрес> (л.д. 10); ФИО12, <данные изъяты>., уроженка <адрес> (л.д. 85,109).
ФИО10, <данные изъяты>., вступила в брак с ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей была присвоена фамилия <данные изъяты>. После расторжения указанного брака (ДД.ММ.ГГГГ) супруге была присвоена фамилия ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, <данные изъяты> вступила в брак с ФИО15, после чего ей была присвоена фамилия <данные изъяты>, что усматривается из представленных органом ЗАГС г. Белово И <адрес> Кузбасса актовых записей (л.д. 110).
ФИО16, <данные изъяты>., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 13).
ФИО4, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 14).
После смерти ФИО4 наследственного дела не заводилось (л.д. 62,98).
Ответчик ФИО3 родился <данные изъяты>., родился в <адрес>, у ФИО12 и ФИО17, о чем представлена копия свидетельства о рождении (л.д. 9).
ФИО12, <данные изъяты>., после вступления в брак с ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия <данные изъяты>, о чем в дело представлена копия актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109).
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 15).
ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из копии свидетельства о смерти (л.д. 83 об сторона).
ФИО11 после вступления в брак с ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. 11). В дальнейшем указанный брак был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 вступила в брак с ФИО21, после чего ей была присвоена фамилия <данные изъяты> (л.д. 12).
ФИО5, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в дело представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 16).
После смерти ФИО5 заведено наследственное дело, из копии которого усматривается, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился истец ФИО1 (л.д. 70).
Ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1 (л.д. 72).
Ответчик ФИО3 также обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1 (л.д. 86 об сторона, 87).
На основании договора обмена квартирами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО2 и ФИО1 перешло право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полезной площадью 40,2 кв.м., жилой 30,8 кв.м. (л.д. 17) Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирован в БТИ администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
В установленном законом порядке право собственности при жизни ФИО5 и ФИО4 зарегистрировано в Управлении Росреестра не было, что усматривается из выписки из ЕГРН (л.д. 38), согласно которой вышеуказанному объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Площадь объекта недвижимости с назначением жилое, наименованием квартира, указана как 41,1 кв.м., статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные».
ФИО5, <данные изъяты> на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1440 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40-42). Право зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил истец и ответчик ФИО2, поскольку своевременно после смерти матери никто из них не обращался за принятием наследства, в рамках наследственного дела, открытого после смерти отца, невозможно было определить долю в наследственном имуществе, в связи с чем, нотариус рекомендовал обратиться в суд.
Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО5, <данные изъяты>., был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 имел регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 31).
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Сибстройпроект» <адрес>, входит в состав одноэтажного двухквартирного дома. Жилой дом бескаркасный, с несущими стенами, без подвала. Несущие и ограждающие конструкции, на момент обследования, согласно ГОСТ 31937-2024 находятся в работоспособном техническом состоянии и не угрожают жизни и здоровью человека (л.д. 32).
По данным технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, год постройки здания 1972, помещение состоит из кухни, двух жилых комнат, сеней, общая площадь квартиры равна 40 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. в особых отметках отмечено, что площадь квартиры уточнена (л.д. 43-44).
В судебном заседании установлено, что спора касаемо вышеуказанного наследственного имущества не имеется, ответчики ФИО3, <данные изъяты> не возражали против удовлетворения исковых требований, о чем представили соответствующие заявления. Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражений относительно исковых требований суду не представил, напротив указал, что не против удовлетворения иска. Истец ФИО23 фактически принял все меры по сохранению имущества, а также в установленный законом срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: обратился после смерти отца к нотариусу, приняла меры по сохранению и содержанию имущества.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, в размере 1/4 доля в праве, и признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, обоснованы, а потому, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО24, который показал, что истца и ответчика ФИО2 знает как соседей. Ему известно, что их отец проживал по соседству по <адрес> В последнее время отец К. и Е. жил один, его жена давно умерла, за отцом и домом присматривал Е., дети занимались похоронами отца, который умер в 2024 году. Е. приезжает, присматривает за квартирой, сейчас там никто не проживает, Е. продолжает приезжать, раньше обрабатывал приусадебный участок. Ранее проживали квартиранты, который в дальнейшем съехали.
В силу положений ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, наименованием – квартира, назначением – жилое, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/2 доля в праве.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ <данные изъяты>
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.