УИД 29RS0018-01-2025-003788-04
Дело № 2-2874/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре Шляхиной И.Г., с участием прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по улице <адрес> в городе Архангельске.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире с 19.09.2006 зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанной квартире с 2007 года не проживает, со своей матерью выехал в республику <адрес>, где по настоящее время проживает. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении, не несет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Истец ФИО1 в судебном западении поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с 2007 года проживает со своей семьей на территории республики <адрес>, не имеет внутреннего и заграничного паспорта Российской Федерации, в связи с чем не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, направил в суд письменное заявление. Из заявления ответчика следует, что ответчик фактически постоянно проживает в республике <адрес> по адресу: <адрес>, извещен о рассмотрении настоящего дела, не возражает против выписки его из спорного жилого помещения.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Архангельской области, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Пивоварской Д.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ)).
Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> по ул. <адрес> в г. Архангельске на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 10.11.2021. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.11.2021 за регистрационным номером: №.
В спорном жилом помещении в период с 19.09.2006 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как указывает истец, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 19.09.2006. бывшим владельцем квартиры - <данные изъяты>. С 2007 года ответчик, будучи еще младенцем, выехал из спорного жилого помещения со своей матерью в республику <адрес>. После смерти своей матери <данные изъяты> истец вступила в права наследования, в том числе в отношении спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи истца как собственника указанного жилого помещения не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, в том числе сохранении регистрации по месту жительства, между истцом и ответчиком не заключалось.
Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорной квартирой, в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Более того, из заявления ответчика следует, что он постоянно проживает по адресу: республика <адрес>, <адрес>; не возражает против выписки его из спорного жилого помещения.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственников жилого помещения не является, то требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, удовлетворение судом требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по улице <адрес> в городе Архангельске является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении с иском в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Таким образом, с ответчика ФИО2 взысканию в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС № о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий М.С. Вербина
Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.
Председательствующий М.С. Вербина