Дело № 2-305/2022

22RS0057-01-2022-000413-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года с. Угловское

Угловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,

при секретаре Лединой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании ст. 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил :

истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной. С 2017 года он является собственником земельного участка по этому же адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, дополнительно суду пояснил, что указанную квартиру ему купили родители, но без оформления каких-либо документов, поэтому сейчас иной возможности оформить квартиру в собственность он не имеет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, из анализа данной правовой нормы следует, что приобретательская давность возникает при наличии следующих условий: добросовестное владение, открытое владение, непрерывное владение. Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, то есть, оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, например владение вещью, переданной на хранение, но не полученной собственником по истечении срока хранения, владение вещью добросовестным приобретателем и так далее. Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы и тому подобное. Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, то есть оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и так далее. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Судом из пояснений представителя истца и свидетелей установлено, что с 1997 года истец проживает и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по <адрес> в <адрес>.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на здание по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 52,8 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по <адрес> в <адрес> является ФИО1

Свидетели Д., С. суду показали, что истца знают давно, живет он в <адрес> вместе с семьей с 2000 года, квартиру ему покупали родители, сомнений в том, что квартира принадлежит ему, не возникало, так как он пользуется данной квартирой как своей собственной, содержит её, ремонтирует.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания свидетелей не противоречат другим материалам дела, а согласуются с ними.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно владеет недвижимым имуществом - квартирой по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что истец владеет спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что подтверждается не только пояснениями представителя истца, но и показаниями свидетелей.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в течение более пятнадцати лет - с марта 1997 года и по настоящее время, следовательно, он приобрел право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения, заявленных истцом исковых требований о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

При подаче иска в суд истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, однако в силу того, что в данном случае отсутствуют какие-либо виновные действия со стороны ответчика, которые послужили бы причиной обращения в суд с указанным иском, государственная пошлина, оплаченная истцом, возмещению с ответчика Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета Угловского района Алтайского края в его пользу, не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 ча к Администрации Озерно-Кузнецовского сельсовета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 В.чем право собственности на <адрес> общей площадью 52,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья __________Е.В. Воробьева