РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года город Самара
Советский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Абушмановой Г.В.,
секретаря судебного заседания Федотовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ 2-3787/23 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 29,3 кв. м, жилой площадью 17,4 кв.м, расположенную на 4 этаже по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, зарегистрированный на дату смерти по адресу: <адрес>.
На основании ст. 1142 ГК РФ истец является единственным наследником по закону после умершего ФИО2
По заявлению о принятии наследства нотариусом г.Самары ФИО3 было заведено наследственное дело №. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя, не имеется.
На основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в собственность ФИО2 однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на 4 этаже, общей площадью 29,3 кв. м., жилой площадью 17,4 кв.м.
Наследодателем при жизни было подано заявление о намерении приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Впоследствии он заключил с Администрацией Советского района г. Самара в простой письменной форме договор передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированный МУП Бюро технической инвентаризации г.Самары. Заявление о приватизации он не отзывал. При заключении Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласованы все существенные условия, то есть договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора и считается заключенным. Следовательно, спорная квартира входит в состав наследства умершего ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, просил требования удовлетворить, дал пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо нотариус г.Самары ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где не возражает против удовлетворении требований истца.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Советского района г. Самара Самарской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.
На день смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира передана в собственность ФИО2 на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г. Самара.
Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ МУП Бюро технической инвентаризации г.Самары по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в книге 24П, реестр 137.
Государственную регистрацию права собственности на данную квартиру ФИО2 не осуществлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним.
Из ответа нотариуса нотариальной палаты Самарской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства обратился истец ФИО1
В материалах наследственного дела содержится заявление третьего лица ФИО5 об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе отца.
Производство по наследственному делу прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании подп. «в» п.131 Правил нотариального делопроизводства без выдачи свидетельства о праве на наследство, так как призванный к наследованию по закону наследник не получил свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия наследства по наследственному делу.
Наследодателем при жизни было подано заявление о намерении приватизировать квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается ответом из Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр».
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8, 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ) (п.9).
Учитывая указанные нормы права, поскольку наследодателям квартира принадлежала на праве собственности на основании договора, наследник принял наследство путем обращения к нотариусу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу, что требования о признании права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке наследования -удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты> собственности на квартиру, общей площадью 29,3 кв. м, жилой площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ганжа Владимира ИвановичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: /подпись/ Г.В. Абушманова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна:
Судья:
Секретарь: