УИД 77RS0035-02-2025-004231-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1827/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 фио, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что истец с супругом фио, являются собственниками жилого дома, расположенной по адресу: адрес, кв-л 654, влд. 157, стр. 1, на основании договора купли-продажи от 21.09.2024 и акту приема-передачи от 01.10.2024. В период сделки продавец недвижимости представил справку от 17.04.2024 и от 11.09.2024 о том, что по адресу: адрес, кв-л 654, вл. 157, стр. 1 отсутствуют зарегистрированные граждане, кроме того в договоре купли-продажи от 21.09.2024 в п. 3.9, указано, что на дату подписания договора отсутствуют зарегистрированные лица. Через три недели после покупки указанного имущества истец узнала о том, что в указанном доме зарегистрированы ответчики, они там не проживают, их личных вещей в доме нет. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, в жилом доме, расположенном по адресу: г: адрес, кв-л 654, влд. 157, стр. 1, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 21.09.2024 и акту приема-передачи от 01.10.2024, зарегистрированы по месту жительства: ответчики фио, ФИО3, ФИО6, фио, ФИО5

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, ответчикив спорном жилом помещении были зарегистрированыпрежним собственником жилого помещения. В период сделки продавец недвижимости представил справку от 17.04.2024 и от 11.09.2024 о том, что по адресу: адрес, кв-л 654, вл. 157, стр. 1 отсутствуют зарегистрированные граждане, кроме того в договоре купли-продажи от 21.09.2024 в п. 3.9, указано, что на дату подписания договора отсутствуют зарегистрированные лица.

По правилам ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону, органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, поскольку соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Кроме того, право пользование ответчиками спорным жилым помещением нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

Исходя из пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд полагает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3. ФИО6, ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г. Москва, адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Признать Скосырскую фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, кв-л 654, влад. 157, стр. 1.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 августа 2025 года

Судья В.В. Кармашев