№2-4153/2022

УИД 03RS0007-01-2022-005493-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» в соответствии с протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец производил начисление квартплаты собственникам жилых помещений в соответствий с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлением главы Администрации ГО ... и Государственного комитета РБ по тарифам; решением общего собрания собственников.

Ответчик неоднократно предупреждался необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

На день подачи заявления, по состоянию на 08.07.2022г. у Ответчика образовалась

задолженность в размере 107 588,36 рублей.

Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. Однако, ответчиком данный судебный приказ отменен.

В связи с чем просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с < дата > по < дата > в размере 107588,36 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы 224,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3351,77 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей но общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 ГК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока уплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом ... от < дата > Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» в соответствии с протоколом осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома (л.д. 22-23).

Истец производил начисление квартплаты собственникам жилых помещений в соответствий с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлением главы Администрации ГО ... и Государственного комитета РБ по тарифам; решением общего собрания собственников.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от < дата > (л.д.17).

< дата > между истцом и ответчиком заключен договор-поручение управления многоквартирным домом по адресу: ... (л.д.18).

Согласно справке о составе семьи ... от < дата > в жилом помещении расположенном по адресу : ..., зарегистрированы: ФИО1, < дата > г.р., ФИО2, < дата > г.р., ФИО3, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р. (л.д. 13).

Исходя из копии лицевого счета ... у ответчика ФИО1 задолженность перед ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» за период с < дата > по < дата > в размере 107588,36 руб.

Мировым судьей судебного участка ... по ... от < дата > вынесен судебный приказ по гражданскому делу ... на основании заявления ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96947,17 руб. и государственной пошлины.

Согласно определению мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > судебный приказ от < дата > о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96947,17 руб. и государственной пошлины был отменен.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за потребленные коммунальные и иные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд, приняв расчет истца о сумме задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107588,36 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора ... о предоставлении юридических услуг от < дата >, а также расписке о получении денежных средств от < дата > ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» в лице директора ФИО5 заключили договор с ФИО6 согласно указанного договора истцу были оказаны услуги по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности с ФИО1, сумма услуг составила 12000 руб. (л.д.19-21).

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, объем выполненных работ), принцип разумности, справедливости и удовлетворяет требование на возмещение расходов на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей в пользу ООО Управляющая компания «Мой Дом-К».

Как усматривается из материалов дела, истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3351,77 руб., а также почтовые расходы в размере 224,44 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата > по < дата > в размере 107588,36 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., почтовые расходы в размере 224,44 руб.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Мой Дом-К» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3351,77 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ронжина Е.А.