77RS0001-02-2022-002247-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Москва
Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также по исковому заявлению ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2, ФИО5 о признании права пожизненного проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора дарения квартиры от 01 июня 2020 года, заключенного между ФИО2 (одаряемая) и ее отцом - ФИО5 (даритель). В указанной квартире также зарегистрирована ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые длительное время в квартире не проживают, своих вещей в ней не хранят, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несут, в связи с чем, по мнению ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО4 должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.
ФИО2 в суд явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
ФИО3 в суд не явилась, ранее исковые требования ФИО2 не признала, сославшись на их незаконность и необоснованность.
Также в ходе рассмотрения дела ФИО3 были предъявлены встречные исковые требования к ФИО2, в котором она просила признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пожизненного проживания и пожизненной регистрации в жилом помещении по адресу: ***.
Иск ФИО3 мотивирован тем, что спорное жилое помещение по адресу: ***, на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 31.03.2003 г. №1622-Ж было предоставлено по договору мены ФИО5, на самого ФИО5, а также членов его семьи: ФИО6, ФИО7 и ФИО3 Как указывает ФИО3 в обоснование исковых требований, поскольку указанное жилье было предоставлено как другим членам семьи ФИО5, так и ей, то она имеет право пожизненного проживания в нем.
ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, сославшись на их незаконность и необоснованность.
Третье лицо ФИО5, при участии в рассмотрения дела посредством видеоконференцсвязи, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, при этом категорически возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено судом, спорное жилое помещение по адресу: <...>, на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 31.03.2003 г. №1622-Ж было предоставлено по договору мены ФИО5, как на самого ФИО5, так и на членов его семьи: ФИО6, ФИО7 и ФИО3
07.10.2003 г. был заключен договор мены, на основании которого ФИО5 получил в собственность жилое помещение по адресу: *** общей площадью *** кв.м. (состоящее из 3 комнат), взамен жилого помещения по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. (состоящего из 1 комнаты).
Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано на ФИО5
На основании договора дарения квартиры ФИО5 подарил жилое помещение по адресу: *** ФИО2
Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, которая приходится дочерью ФИО3 и ФИО2
В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, между ФИО2 и ФИО3 сложились длительные конфликтные отношения, при этом ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь не отказываются от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, пользуются услугами медицинских учреждений по месту регистрации, что также подтверждается представленными в материалах дела сведениями из Департамента здравоохранения г.Москвы, а также показаниями допрошенной в ходе рассмотрения спора свидетеля ФИО8, показаниям которой суд доверяет, поскольку представленные свидетелем сведения последовательны и не противоречивы, согласуются с другими доказательствами по делу.
При этом суд критически относится к доводам третьего лица ФИО5 о том, что ФИО3. не является ее дочерью, а потому не имеет права на спорную квартиру, поскольку данные доводы основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства, опровергаются представленными в материалах дела письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований о признании ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, поскольку судом было достоверно установлено, что спорная трехкомнатная квартира Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 31.03.2003 г. №1622-Ж была предоставлена по договору мены ФИО5, взамен однокомнатной квартиры меньшей площадью на всех четырех членов семьи собственника: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО3, из чего суд делает вывод о том, что ФИО3 имеет права на пользование жильем наравне с другими членами семьи, на которых это жилье предоставлялось в порядке улучшения жилищных условий.
По изложенным выше основаниям суд считает необходимым признать право ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 пользования и регистрации на жилое помещение по адресу: ***.
При этом суд не находит правовых оснований для признания за ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 право пожизненного проживания и регистрации в спорной квартире, поскольку такой способ защиты прав законом не предусмотрен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Исковые требования ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2, ФИО5 о признании права пожизненного проживания в жилом помещении, - удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО9 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО9 право пользования жилым помещением по адресу: ***, а также право регистрации в этом жилом помещении.
В удовлетворении иска ФИО3 в остальной части, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2023 года.
Судья Н.П. Неменок