Дело № 2-6935/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просили признать за ФИО1, ФИО2 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить со ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что проживают по адресу: 630096, <адрес>. Жилое помещение, расположенное поданному адресу, числится в реестре муниципального имущества г. Новосибирска.

Изначально указанное помещение было предоставлено на основании ордера СклярСергею Петровичу (отцу ФИО1) в связи с осуществлением им трудовойдеятельности. Совместно с ним в данное жилое помещение также были вселены истцы.

При заселении указанный ордер был передан в жилищно-эксплуатационное управление. После его получения истцами было подано заявление в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска о заключении с ними договора социального найма. На данное заявление администрацией был предоставлен отказ, согласно которому служебный ордер №, выданный 28.02.1994 ФИО3 предоставлял ему право на вселение в служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. и что служебный ордер не является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

С данными довода невозможно согласиться, отказ считают необоснованным в связи с нижеследующим.

В настоящее время данное помещение утратило статус специализированного, переведено в статус жилого. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, где указано, что квартира по адресу <адрес> является жилым помещением. Также согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска отсутствуют сведения о сохранении за спорным жилым помещением статуса служебного.

Истцы вселены в данное помещение в установленном порядке, проживали в нем ранее и в настоящее время, длительное время, осуществляют ремонт помещения (подтверждается договором установки окон), исполняют обязанности по оплате жилищных коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами. Кроме того ежемесячно истцам поступают платежные поручения об оплате услуги - социальный наём, обязательства по которому исполняются ежемесячно надлежащим образом.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.

Истец: ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, чтопроживают по адресу: 630096, <адрес>. Жилое помещение, расположенное поданному адресу, числится в реестре муниципального имущества г. Новосибирска.

Изначально указанное помещение было предоставлено на основании ордера СклярСергею Петровичу (отцу ФИО1) в связи с осуществлением им трудовойдеятельности. Совместно с ним в данное жилое помещение также были вселены истцы.

При заселении указанный ордер был передан в жилищно-эксплуатационное управление. После его получения истцами было подано заявление в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска о заключении с ними договора социального найма. На данное заявление администрацией был предоставлен отказ, согласно которому служебный ордер №, выданный 28.02.1994 ФИО3 предоставлял ему право на вселение в служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. и что служебный ордер не является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования.

С данными довода невозможно согласиться.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 21.10.1997 №, распоряжением КУГИ от 28.09.1999 №-р, спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Принимая во внимание, что занимаемое жилое помещение, ранее предоставленное истцу в качестве служебного, впоследствии было передано в муниципальную собственность, данное жилое помещение после передачи в муниципальную собственность утратило статус служебного, поэтому к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Документов, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.

Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца и членов его семьи, при вселении в жилое помещение допущено не было, вселились они в не самоуправно. Истец длительное время (с 1994 г.- до передачи в муниципальную собственность), постоянно, проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, на них открыт лицевой счет, они уплачивает коммунальные платежи за занимаемое жилое помещение, так же оплачивают социальный наём.

При этом, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истцов, отсутствуют. Истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении и добросовестно им пользуется.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключения договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования и проживания на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить со ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2025 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6935/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева