Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябко Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца помощника

прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора <адрес> ФИО4, действующего в интересах Донецкой Народной Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, к ФИО1, третьи лица: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Донецкой Народной Республике; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании недвижимого имущества собственностью Донецкой Народной Республики, -

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора <адрес> ФИО4 обратился в суд в интересах Донецкой Народной Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики с иском к ФИО1 о признании имущества, а именно: квартиры общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2, расположенной по адресу: <адрес> собственностью Донецкой Народной Республики.

В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой <адрес> Народной Республики проведена проверка соблюдения законности использования недвижимости имущества, расположенного на территории <адрес>, по результатам которой установлен факт владения имуществом, подлежащим обращению в собственность Донецкой Народной Республики. Так, изучением материалов регистрационного дела в филиале ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2 является гражданин Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с 2022 года по 2023 год являлся защитником ФК «Черноморец» (Одесса). С 2023 года по 2024 год являлся защитников ФК «Рух» (ФИО2). В настоящее время является тренером ФК «Рух» (ФИО2). ФИО5 неоднократно выставлял в запрещенной на территории Российской Федерации сети «Instagram» материалы дискредитирующие Вооруженные силы Российской Федерации. В 2023 году ФК «Рух» при участии Генерального директора клуба, а также футболистов неоднократно осуществлял поддержку ВФУ, а именно предоставляли запчасти и агрегаты для транспортных средств, дроны «DJI Mavic 3», комплексы противодействия БПЛА, для 45-й отдельной артиллерийской бригаде ВСУ и ПВК «Запад» на сумму более 8 млн. гривен. В 2024 и 2025 годах ФК «Рух» присоединился к сборам на FPV-дроны для пограничной комендатуры быстрого реагирования «Шквал» 7-го пограничного отряда. Указанное подразделение выполняла боевые задачи на оккупированной территории Донецкой Народной Республики. Вместе с теми указанный клуб заявлял о поддержке Украины, игнорируя позицию РФ, в связи с чем участвовал в сборе средств для украинской армии через благотворительные инициативы. Таким образом, ФК «Рух» включая ФИО1 критикуя Россию, игнорирует действия Украины, что в свою очередь подчеркивает его вовлеченность в поддержку киевского режима и противоречит принципам нейтралитета спорта. Следовательно, поскольку право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2 в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Донецкой Народной Республики не регистрировались, ФИО1 не вправе им распоряжаться, в связи с чем указанное недвижимое имущество в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность Донецкой Народной Республики» является государственным и подлежит обращению в собственность государства.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Донецкой Народной Республике, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, уведомлен согласно действующему законодательству.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, уведомлен согласно действующему законодательству.

Выяснив позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 51 части 7 Устава ООН, с санкции Совета Федерации России и во исполнение ратифицированных Федеральным Собранием Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ договоров о дружбе и взаимопомощи с Донецкой Народной Республикой и Луганской Народной Республикой, Президентом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении специальной военной операции на территории Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, целью которой является защита людей, которые на протяжении восьми лет подвергались геноциду со стороны киевского режима.

В соответствии со ст. 4 Федерального Конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным Конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Как указано в пункте 3 статьи 1 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ННС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность Донецкой Народной Республики» в соответствии с настоящим Законом в собственность Донецкой Народной Республики обращается: имущество7 находящееся в собственности иностранных государств, которые Совершают в отношении юридических лиц и физических лиц Донецкой Народной Республики недружественные действия, а также имущество, находящееся в собственности связанных с такими государствами иностранных лиц (в том числе, если такие иностранные- лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и лиц, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

Перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, включена Украина.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики (далее - ГК ДНР), частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 3, 5 части 1 статьи 8 ГК ДНР, пунктов 2, 4 части 1 ст. 8 ГК РФ Федерации гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Указанной нормой орган законодательной власти Донецкой Народной Республики определил имущество, которое обращается в собственность Донецкой Народной Республики.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, имущество в отношении которого возник спор, подпадает под критерии, определенные Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность Донецкой Народной Республики».

Таким образом, право Донецкой Народной Республики в лице её уполномоченного органа - Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики на спорное имущество возникло в результате приобретения имущества согласно действующему акту Народного Совета Донецкой Народной Республики, прошедшему установленную процедуру принятия, согласования и опубликования, что соответствует требованиям части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №- IHC «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав является обязательной. Сделки, относительно недвижимого имущества заключаются, если право собственности или другое вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям Закона (часть 6). Обязательной государственной регистрации подлежат права аренды (субаренды) зданий и земельных участков (пункт 2 части 1 статьи 4).

Следовательно, поскольку право собственности (иные права) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2 в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество Донецкой Народной Республики не регистрировались, ФИО1 не вправе им распоряжаться.

Согласно пунктам 1, 3, 5 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Такой порядок установлен Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIHC «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность Донецкой Народной Республики».

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2 является гражданин Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Серии ЕА1 №.

Вместе с тем, из филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-439602, согласно которой квартире по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес> присвоен кадастровый №, при этом сведения о зарегистрированных правах и правообладателе отсутствуют.

С учетом изложенного, регистрации каких-либо вещных прав за указанным лицом-нерезидентом на территории Донецкой Народной Республики не имеется.

При этом в ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике имеются архивные сведения относительного недвижимого имущества расположенного по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, а именно ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании договора мены ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ДГНО ФИО7

Согласно информации МВД по Донецкой Народной Республики ФИО1. паспортом гражданина Российской Федерации не документирован, информация о постановке на миграционный учет в 6 отделении ОВМ УМВД России «Донецкое» отсутствует, гражданином РФ не является.

Согласно информации управляющей организации ООО «741 Квартал» задолженность за обслуживание <адрес> по адресу: <адрес> по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 325,22 рублей.

Изучением личности ФИО1 установлено, что он уроженец поселка <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Паспорт гражданина Украины серии АН № выданный ДД.ММ.ГГГГ Васильковским РО УМВД Украины в <адрес>. Паспортом гражданина Российской Федерации не документирован.

В период с 2022 года по 2023 год являлся защитником ФК «Черноморец» (Одесса). С 2023 года по 2024 год являлся защитников ФК «Рух» (ФИО2). В настоящее время является тренером ФК «Рух» (ФИО2). ФИО5 неоднократно выставлял в запрещенной на территории Российской Федерации сети «Instagram» материалы дискредитирующие Вооруженные силы Российской Федерации. В 2023 году ФК «Рух» при участии Генерального директора клуба, а также футболистов неоднократно осуществлял поддержку ВФУ, а именно предоставляли запчасти и агрегаты для транспортных средств, дроны «DJI Mavic 3», комплексы противодействия БПЛА, для 45-й отдельной артиллерийской бригаде ВСУ и ПВК «Запад» на сумму более 8 млн. гривен. В 2024 и 2025 годах ФК «Рух» присоединился к сборам на FPV-дроны для пограничной комендатуры быстрого реагирования «Шквал» 7-го пограничного отряда. Указанное подразделение выполняла боевые задачи на оккупированной территории Донецкой Народной Республики. Вместе с теми указанный клуб заявлял о поддержке Украины, игнорируя позицию РФ, в связи с чем участвовал в сборе средств для украинской армии через благотворительные инициативы. Таким образом, ФК «Рух» включая ФИО1 критикуя Россию, игнорирует действия Украины, что в свою очередь подчеркивает его вовлеченность в поддержку киевского режима и противоречит принципам нейтралитета спорта, что подтверждается медиакарточкой личности.

Следовательно, указанное недвижимое имущество ФИО1, а именно <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>, общей площадью 122,2 м2, жилой площадью 77,8 м2, является государственным имуществом и подлежит обращению в собственность государства.

При таких обстоятельствах, иск прокурора является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, определением судьи Кировского межрайонного суда <адрес> Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска, а именно: наложен запрет на регистрационные действия в отношении спорной квартиры, на основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ данные меры сохраняют свое действие до исполнения решения суда, в связи с чем оснований для обращения к немедленному исполнению настоящего решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования и.о. прокурора <адрес> ФИО4, действующего в интересах Донецкой Народной Республики в лице Министерства имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики, к ФИО1, третьи лица: территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Донецкой Народной Республике; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о признании недвижимого имущества собственностью Донецкой Народной Республики – удовлетворить.

Признать право государственной собственности за Донецкой Народной Республикой на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 122,2 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м.

Принятые меры по обеспечению иска сохраняют своё действие до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.