Дело № 2-1523/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

Председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

с участием представителя истца – Теучежской межрайонной прокуратуры ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Теучежского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Джанхот ФИО5, при третьих лицах Управления Росреестра и филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, снятии с кадастрового учета, о погашении записи о праве собственности и о возложении обязанности освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Теучежской межрайонной прокуратурой в связи с поступлением коллективного обращения жителей х. ФИО2 проведена проверка исполнения земельного и водного законодательства, по результатам которого установлено следующее.

В соответствии с п. 1 ст.1 Водного кодекса Российской Федерации водный объект - это природный или искусственный водоём, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно ч.1 ст.5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических морфометрических и других особенностей подразделяются, в частности на поверхностные водные объекты, к которым в свою очередь относятся водоток (реки, ручьи, каналы). При этом ч.2, ч.3 ст.5 Водного кодекса Российской Федерации реки отнесены к поверхности водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В силу положений ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливаю плавучих средств.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами.

При этом согласно п. 13 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе земель общего пользования, в то числе водные объекты, отчуждению (приватизации) не подлежат.

Запрет на приватизацию земель в пределах береговых полос водных объектов общего пользования также установлен п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническим сооружениями и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. Кроме того, вышеназванной нормой установлен запрет на образование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами.

11.10.2021 г. поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 01:06:2700005:1095 площадью 24 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

Образование земельного участка осуществлено путем выдела в счет доли в праве общей собственности.

Установлено, что земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования (в водоохраной зоне реки Камла, границы которого установлены на основании приказа Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам Республики Адыгея от 12.04.2016 № 111-к «Oб утверждении зон с особыми условиями использования территории»), однако данные об ограничении использования земельного участка не зарегистрированы в установленном порядке.

Кроме того, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, площадь наложения границ земельного участка на береговую полосу водного объекта общего пользования - реки Камла составляет 583 кв.м.

При этом, ст. 27 ЗК РФ запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы.

Также, площадь наложения прибрежной защитной полосы на земельный участок составляет 7 502 кв.м.

В силу ст. 65 ВК РФ на территориях прибрежных защитных полос вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, в частности, наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Остальная часть земельного участка практически полностью лежит в водоохранной зоне, при этом ограничения использования не установлены в порядке, предусмотренном законом.

В связи с имеющимися нарушениями водного и земельного законодательства земельный участок невозможно использовать по назначению на законных основаниях, кроме того, его часть площадью 583 кв.м, (береговая полоса) не может находится в частной собственности в силу закона, в связи с указанным земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета с погашением записи о праве собственности на него.

В результате межевых работ в отношении указанного участка нарушены интересы Российской Федерации, выразившиеся в неправомерной приватизации части земельного участка, площадью 583 кв.м., которая в силу закона может находится исключительно в федеральной собственности.

Кроме того, приватизация земель в пределах береговых полос создает условия для нарушения установленного Водным кодексом Российской Федерации права неопределенного круга лиц на свободный доступ к водным объектам общего пользования.

Просит: признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: <адрес>, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество),

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество),

погасить запись о праве собственности Джанхота ФИО6 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России Краснодарскому краю в Карасунском округе г. Краснодара) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24900 кв.м, земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (AКХ Содружество),

возложить на Джанхота ФИО7 (паспорт № №, выдан 13.05.2015 ОУФМС России по Краснодарскому краю Карасунском округе г. Краснодара) обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования « для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенный о дне рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением на имя суда просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра и филиал ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА, извещенные о дне рассмотрения дела, в суд не явились. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об устранении заявленных истцом требований.

Согласно же ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теучежского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Джанхот ФИО8, при третьих лицах Управления Росреестра и филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, снятии с кадастрового учета, о погашении записи о праве собственности и о возложении обязанности освободить земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 24 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество),

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 24 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество),

Погасить запись о праве собственности Джанхота ФИО9 (паспорт № №, выдан 13.05.2015 ОУФМС России Краснодарскому краю в Карасунском округе г. Краснодара) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 24900 кв.м, земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» расположенного адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (AКХ Содружество),

Обязанность Джанхот ФИО10 (паспорт №, выдан 13.05.2015 ОУФМС России по Краснодарскому краю Карасунском округе г. Краснодара) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 24900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования « для сельскохозяйственного производства» расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, АКХ «ФИО2» (АКХ Содружество).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х. Чич

Копия верна: