РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при помощнике судьи Герцен Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2?1240/2025 по иску ФИО5 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, на момент смерти он проживал по адресу: <адрес>, вместе с ней, зарегистрирован по месту жительства - один.

ДД.ММ.ГГГГ отец сделал завещание, в котором завещал троим детям: истцу, дочери ФИО7 и сыну ФИО2 в равных долях все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти. Завещание он не изменил и не отменил. Те же дети являются наследниками по закону после смерти отца.

Никто из наследников, включая истца к нотариусу не обратился в установленный законом шестимесячный срок.

Наследство приняла ФИО5, проживая с отцом в его доме до и после его смерти, продолжая пользоваться вещами отца, домом, земельным участком.

ФИО7 и ФИО2 от принятия наследства и оформления наследственных прав после смерти отца отказались. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество ФИО1 составляет земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и жилой дом, расположенный на нем, находящиеся в <адрес>, где он проживал.

Земельный участок принадлежал отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией Кузовского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ Участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный без определения границ. Истцом проведены межевые работы с целью уточнения местоположения границ. Участок состоит из двух контуров.

Дом принадлежал отцу на том основании, что он его построил в 1954 году. Его права на дом были учтены в похозяйственной книге Администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области.

Оформление моих наследственных прав на дом и земельный участок в нотариальном порядке не представляется возможным по следующим причинам: на момент смерти отца истец оказалась зарегистрирована не доме, где проживала вместе с отцом, а так же я не обратилась в установленный шести месячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, справка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом отца на дом для нотариального оформления наследственных прав, она лишь подтверждает права отца, дом с течением лет был изменен, реконструирован, изменена конфигурация и площадь дома, но без разрешения органов местного самоуправления, в завещании фамилия истца указана с ошибкой: вместо «Вяловой» - «Вятовой».

Дом был построен в 1954 году, требовал ремонта и благоустройства. После смерти отца с течением времени истец реконструировала и переоборудовала его. Реконструкция заключалась в возведении новых холодных пристроек лит а,а1. Пристройки были возведены на месте разрушенной пристройки в границах земельного участка. Переоборудование дома заключалось в организации внутри дома санитарного узла, переноса кухни в другую комнату, где размещалось новое санитарное и техническое оборудование. Следует обратить внимание на то, что реконструкция и переоборудование дома не нарушили разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и самого дома

В Техническом заключении, подготовленном экспертом ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» установлено, что техническое состояние несущих конструкций дома работоспособное, дом пригоден для дальнейшего использования по функциональному назначению, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным просила суд: сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований ФИО5

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты принятия наследства и места открытия наследства.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он состоял на регистрационном учете и проживал по дату смерти, что подтверждается справкой №, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован (справка администрации МО Товарковское № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также он являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес> с/совета, предоставленного ему решением главы администрации Кузовского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела, ФИО1 проживающий в <адрес> все свое имущество завещал ФИО2, ФИО7 и ФИО5

Судом установлено, что истец ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится наследодателю ФИО1 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ШЗ № и свидетельством о заключении брака I-БО №, в котором указано, что после заключения брака ей присвоена фамилия «Вялова».

Кроме того, установлено, что ответчик по делу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится также дочерью наследодателю ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-БО № и свидетельством о заключении брака, в котором указано, что после заключения брака ей присвоена фамилия «Скоропупова».

Также установлено, что у ФИО1 был сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БО №.

Согласно представленном техническому паспорту указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную <данные изъяты> кв.м. Имеется отметка, что разрешение на строительство и (или) реконструкцию не предъявлено.

Наследственных дел к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариусов Богородицкого нотариального округа не заводилось, что подтверждается их сообщениями.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4 данных им в судебном заседании, он знает истца ФИО5, знал ее семью, поскольку проживал через дом от них в <адрес>. Ранее в доме проживали родители истца, в настоящее время родители умерли, после их смерти ФИО5 проживает в доме, делала в нем ремонт, обрабатывает земельный участок, у нее огород при доме.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что приходится соседом истцу ФИО5 В доме №<адрес> ранее проживали родители истца, потом умерла ее мать, позже отец. При жизни она помогала отцу, жила с ним в этом доме, а после его смерти осталась в нем проживать, смотрит за домом, огородом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, он был собственником жилого <адрес>. После его смерти, дочь, ФИО5, фактически приняла наследство, поскольку пользовалась домом и вещами в нем, несла расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями о добровольном страховании имущества за 1996 год, 2003 год, 1998 года и т.д., выданных на имя истца ФИО5 Таким образом, в силу п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ истец, приняв часть наследства, приняла все причитающееся ей наследство и соответственно приобрела право собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Техническим заключением, подготовленном ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» установлено, что Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А и пристройки лит. а. расположенных по адресу: <адрес> ограниченно работоспособное. то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций пристройки лит. al, расположенной по адресу: <адрес> - работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (н. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

На момент изготовления технического заключения и выполнения визуального обследования опасность внезапного разрушения объекта отсутствует.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том случае, если заказчик предоставит подтверждающий документ от газовой службы или Государственной противопожарной службы (МЧС) России, что установка газового баллона и подключение газовой плиты к баллонному газоснабжению выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что в доме <адрес> произведена реконструкция, перепланировка и переустройство. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. Ответчики по делу администрация муниципального образования Богородицкий район. не возражал против заявленных истцом требований.

При изложенных данных, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО5 к администрации МО Богородицкий район Тульской области, ФИО7 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 69,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 69,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, подсобной 37,9 кв.м.

Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 69,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,7 кв.м, подсобной 37,9 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.