Дело 2-49/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15 февраля 2023 года

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ... на основании Договора купли - продажи квартиры от 26.02.2021г. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец как собственник квартиры, вынужден нести расходы по содержанию квартиры. При этом квартирой пользоваться не может, ответчик там проживает месте со своей дочерью и супругой. Данный факт подтверждается решением Чертановского районного суда г. Москвы от 11.04.2022г. по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении. Поскольку ответчик в соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ несёт ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, считает, что на него следует возложить расходы, которые понёс истец. Истцом ФИО2 за период с марта 2021г. по сентябрь 2022 года оплачено 99 621,14 руб. Ответчиком ФИО3 предоставлены копии квитанций, из которых видно, что им оплачены коммунальные услуги по трем квитанциям в сумме 16 261,07 руб. Следовательно, с ответчика истец просит взыскать сумму в размере 83 360,07 руб. Учитывая, что до настоящего времени ответчик и его дочь из квартиры не выселены, истец не может пользоваться квартирой, с ответчика подлежит взысканию сумма по оплате коммунальных платежей в полном объеме. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 83 360,07 руб.; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 денежные средства в сумме 2 452,10 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дел извещался надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по ордеру.

Представитель истца по ордеру адвокат Павлова И.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ИФНС №26 России по г. Москве, ИФНС №46 России по г. Москве, ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

Следовательно, истец является лицом, на которое возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу, в подтверждение чего в материалы дела представлена оборотная ведомость по начислениям и оплатам.

Ответчик по адресу: ... имел регистрацию в период с 1994г.

Вступившим в законную силу решением Чертановского районного суда г. Москвы от 11.04.2022г. ФИО3, ФИО4 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... С регистрационного учета по указанному адресу сняты, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истец за период с марта 2021 по сентябрь 2022 произвёл оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 85 165,79 руб., что подтверждается материалами дела.

Из пояснений представителя истца и подтверждено материалами дела, что ответчик оплатил жилищно - коммунальные услуги за спорный период в размере 16 261,07 руб. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 68 904,75 руб. (85165,79 - 16 261,07).

Поскольку судом установлено, что ФИО3 проживал в спорной квартире, не имея на то правовых оснований, пользовался коммунальными услугами, руководствуясь вышеприведёнными положениями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке регресса понесённых истцом расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с марта 2021 по сентябрь 2022 за вычетом денежных средств, уплаченных ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2267.14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность за период с марта 2021 года по сентябрь 2022 года в сумме 68 904 рубля 72 копейки по оплате за жилищно - коммунальные услуги - квартиры №34, расположенной по адресу: <...>, а также расходы по уплаты госпошлины в сумме 2267 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: