Дело № 2-4866/2025 08 декабря 2025 года

29RS0014-01-2025-006860-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Останиной А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение.

В обоснование требований указано что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма от 16 июля 2025 года жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма является ФИО2 Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» в соответствии со статьями 86, 89, 99, 100 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата> <№> указанное помещение было признано непригодным для проживания, а дом, в котором оно расположено, - аварийным и подлежащим сносу. Иных жилых помещений ФИО1 и ФИО2 не имеют. Состояние дома в настоящее время не отвечает санитарным и техническим требованиям, создает реальную угрозу жизни и здоровья проживающих в нем лиц. Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. Просит с учетом уточнений обязать ответчика предоставить ему во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 51,9 кв.м, с учетом включения в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

16 июля 2025 года между Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... Членом семьи нанимателя по указанному договору социального найма являлся истец ФИО1

19 сентября 2025 года ФИО2 дано согласие на смену нанимателя на ФИО1

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма от 07 октября 2025 года нанимателем по договору социального найма признан ФИО1, членом семьи нанимателя – ФИО2

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск» в соответствии со статьями 86, 89, 99, 100 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации от <Дата> <№> указанное помещение было признано непригодным для проживания, а дом, в котором оно расположено – аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный жилой дом не включен в программу Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домов, имеющих угрозу обрушения, в городском округе «Город Архангельск».

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции положениями ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения нуждаемости в жилом помещении.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок определения размера дохода для признания граждан малоимущими установлен Законом Архангельской области от 20 сентября 2005 года № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области».

Основания, при наличии которых граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к которым относится, в том числе проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В связи с чем, для правильного разрешения настоящего спора имеет значение выяснение того, имеется ли угроза обрушения многоквартирного дома, а также опасность для жизни и здоровья истца и третьего лица, исходя из технического состояния многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, и имеет ли семья возможность до решения вопроса о предоставлении ей жилого помещения проживать в другом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что 26 мая 2025 года произошел сход ... в г.Архангельске со свайного основания.

Постановлением следователя <***> от 26 мая 2025 года ФИО1 признан потерпевшим по уголовному делу <№>, возбужденному 26 мая 2025 года по признакам преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 238, ч. 1 ст. 293 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данным постановлением установлено, что проживание в указанном доме представляет угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Доказательств того, что многоквартирный дом не представляет угрозу обрушения, а также не создает опасность для жизни и здоровья истца и третьего лица, исходя из технического состояния многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, и истец и третье лицо имеют возможность до решения вопроса о предоставлении жилого помещения проживать в другом жилом помещении, материалы дела не содержат.

Как следует из материалов дела, истец и третье лицо других жилых помещений в собственности не имеют.

ФИО1 и ФИО2 официально не трудоустроены.

Из пояснений представителя истца следует, что средний заработок истца и третьего лица превышает величину прожиточного минимума.

Вместе с тем суд полагает, что с учетом совокупного дохода указанные лица не имеют возможности самостоятельно обеспечить себя жилым помещением с учетом необходимости сохранения уровня прожиточного минимума после несения затрат на обеспечение жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 (паспорт <№>), жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 51,9 квадратных метров, расположенное в черте города Архангельска, соответствующее всем санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек (Три тысячи рублей 00 копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий Ю.В. Москвина