РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года.

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

с участием прокурора фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4783/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права бессрочного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, А.В., в котором просит признать прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; установить, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес. к. 3, кв. 329, на основании договора передачи № 07В110-0011985 от 6.12.2004 г.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы следующие лица: фио, супруг, ФИО2, дочь, фио, сын, которые от участия в приватизации отказались и дали согласие на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность истца, что подтверждается согласием от 6.12.2004 г.

Ответчик ФИО2 в 2000-2001 гг. добровольно выехала из квартиры, постоянно проживала со своим супругом в другом жилом помещении. В 2013 г. ответчик приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: адрес, и 22.02.2013 г. добровольно снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировалась в приобретенной квартире, где стала постоянно проживать со своей семьей - супругом фио и сыном ФИО3

С начала 2000-х гг. ФИО2, выселившись из квартиры и создав собственную семью, перестала быть членом семьи истца. Также, поскольку она добровольно снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, и зарегистрировалась в другой квартире, где стала постоянно проживать со своей семьей, то она прекратила право пользования спорной квартирой и приобрела право пользования жилым помещением в новом месте жительства.

В 2018 г. истец по устному соглашению с ФИО2 зарегистрировала ее и фио в спорной квартире, поскольку в этот период ответчица расторгла брак и продала свое жилье. Для определения фио в школу необходима была регистрация по месту жительства, и стороны договорились, что ответчики временно зарегистрируются в квартире истицы и поживут здесь несколько месяцев. Через 3-4 месяца ответчики переехали в съемную квартиру, но регистрация в квартире сохранилась. Затем ФИО2 вновь попросилась пожить у истицы несколько месяцев, пока не решит свой жилищный вопрос. ФИО3 в квартиру больше не вселялся, по настоящее время проживает со своим отцом в другом месте жительства.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца, несмотря на кровное родство, не является, общее совместное хозяйство не ведется, бюджет у них разный, питание раздельное, бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг она не несет. Проживание ответчицы в квартире нарушает право собственника на пользование и распоряжение квартирой в полном объеме - истец не имеет возможности пользоваться всеми принадлежащими ей жилыми комнатами, а также нежилыми помещениями (к примеру, проход на балкон не возможен, так как ответчица закрывает комнату на защёлку).

ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просит сохранить право бессрочного пользования за жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. корп.3, кв.329.

Встречный иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО2 является дочерью ФИО1 и членом ее семьи, зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, от участия в приватизации доли квартиры отказалась и дала согласие на приватизацию квартиры в пользу матери.

В период с 2013г. по 2018г. ФИО2 ввиду наличия конфликтных отношений с матерью временно проживала по другому адресу.

С 2018г. по настоящее время она проживает постоянно по адресу спорного жилого помещения, ведет совместно с матерью общее хозяйство, следит за чистотой жилого помещения, , приобретает и готовит пищу для всей семьи, принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение является единственным для нее жилым помещением, которое она использует по назначению.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал.

В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес. к. 3, кв. 329, на основании договора передачи № 07В110-0011985 от 6.12.2004 г.

На момент приватизации в квартире были зарегистрированы следующие лица: фио, супруг, ФИО2, дочь, фио, сын, которые от участия в приватизации отказались и дали согласие на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность истца, что подтверждается согласием от 6.12.2004 г.

Истец по первоначальному иску ставит перед судом требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

ФИО2 во встречном иске ставит перед судом требование о сохранении за ней право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 19 Федерального закона от 24.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие “Жилищного Кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договорам.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 ст. 69 адрес кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает.

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При этом, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Истцом не представлено достаточных доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер и ответчик отказался от права пользования жилым помещением, а временный выезд по уважительным причинам, в силу действующего законодательства не является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Кроме того, как следует из иска и объяснений представителей сторон, ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении, от своих прав на него не отказывается.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований первоначального иска в указанной части, и об удовлетворении встречного иска, т.к. на момент приобретения истцом в порядке приватизации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 ( истец по встречному иску) имела равное с ним право пользования этим помещением, и даже при прекращении семейных отношений, в силу ст.19 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» она сохраняет право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Между тем, требования истца по первоначальному иску в отношении ответчика фио об утрате права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, так как указанный ответчик не проживает в спорном жилом помещении, по настоящее время проживает со своим отцом в другом месте жительства, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 ( в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п.31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания указанного ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанные обстоятельства являются достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части удовлетворения исковых требований - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении права бессрочного пользования жилым помещением удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова