Дело № 2-4163/2023
11RS0005-01-2023-005201-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Шишикиной Т.И.,
с участием прокурора Лошаковой Ю.А.,
истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 05.10.2023 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., выселении из него, в обоснование требований указав, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик проживает. Ответчик являлась супругой истца, брак прекращен 24.01.2023, стороны совместно в жилом помещении не проживали, ответчик вселилась в квартиру в августе 2021 г. и в добровольном порядке освободить ее отказывается. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивали, факт заключения договора безвозмездного пользования спорной квартирой отрицали, представили соответствующие дополнения и возражения.
Ответчик с исковыми требованиями не согласилась, в письменном отзыве указала, что проживает в спорной квартире на условиях договора безвозмездного пользования, требований об освобождении квартиры истец не заявлял, полномочия представителя истца не подтверждены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Установлено материалами дела, не оспаривается сторонами, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ...., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18.05.2020.
В период с 20.08.2020 по 24.01.2023 стороны состояли в браке, с августа 2021 г. ответчик проживает в спорной квартире.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и именно на ответчика возложена обязанность доказать правомерность пользования спорным жилым помещением.
Ответчик, утверждая о наличии между сторонами договора безвозмездного пользования, доказательств этому не представила, а истец эти обстоятельства отрицает.
В отсутствие иных доводов и доказательств, в том числе в отсутствие утверждения истца о незаконности вселения ответчика, суд полагает, что ответчику истцом было предоставлено право пользования жилым помещением как члену семьи собственника. То обстоятельство, что сам истец в спорное жилое помещение не вселился и совместно с ответчиком не проживал, правового значения не имеет.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Не оспаривается ответчиком, что алиментных обязательств истца перед ответчиком не имеется, ответчик получила от истца не позднее августа 2023 г. .... что подтверждается также копией постановления судебного пристава – исполнителя от 10.08.2023, и этой суммы достаточно для обеспечения ответчика жилым помещением, хотя бы на основании временного пользования. На достижение соглашения о пользовании жилым помещением после прекращения брака стороны не ссылаются.
Наличие мер по обеспечению иска в виде запрета Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Коми» совершать действия, связанные с государственной регистрацией перехода (прекращения) права собственности в отношении спорной квартиры, прав ответчика на жилое помещение не порождает и основанием к отказу в удовлетворении иска не является.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, после прекращения брака ответчик обязана была покинуть спорную квартиру, освободить ее от принадлежащих ей вещей. Вопреки доводам ответчика, претензионный порядок разрешения спора в этом случае не предусмотрен, полномочия представителя истца подтверждены как выданной истцом доверенностью, так и истцом в судебном заседании.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, паспорт ...., удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт ...., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
Выселить ФИО3, паспорт ...., из жилого помещения по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12.10.2023.
Судья Е.Г.Берникова