УИД 55RS0014-01-2023-000169-12

Дело 2-227/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области под председательством судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО8 о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области обратился в суд с иском к ФИО7 расторжении договора аренды земельного участка, в котором указал, что <данные изъяты> Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района с ФИО1 были заключены договоры аренды: <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража; <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража; <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного ха пределами земельного участка, ориентир: жилой дом <данные изъяты>. Участок находится примерно в 73 метрах по направлению на восток от ориентира, для установки металлического гаража. Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умерла <данные изъяты>. 17.11.2022 в Администрацию Калачинского муниципального района Омской области обратилась дочь ФИО9 – ФИО10 с заявлением об отказе от прав аренды земельных участков с согласием на расторжение договоров аренды.

Просили расторгнуть договоры аренды: <данные изъяты>, заключенные 03.07.2020 между Администрацией Калачинского района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО12

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области, ответчик ФИО13, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили, не просили об отложении судебного разбирательства, представитель истца направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как установлено в судебном заседании 03.07.2020 между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО14 были заключены договоры аренды: <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража; <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража; <данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного ха пределами земельного участка, ориентир: жилой дом <данные изъяты>. Участок находится примерно в 73 метрах по направлению на восток от ориентира, для установки металлического гаража.

Согласно актов приема-передачи ФИО15 были переданы вышеуказанные земельные участки.

Вместе с тем, ФИО16 <данные изъяты> г.р. умерла <данные изъяты> в г. ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти от 25.02.2022 (л.д.31).

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Наследник ФИО18. ее дочь ФИО19, заявлением, поступившим в Администрацию Калачинского муниципального района 17.11.2022 отказалась от прав аренды, предусмотренных договорами аренды от 03.07.2020 <данные изъяты>, заключенного с ее матерью ФИО20. Против расторжения договоров аренды не возражала.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сторона договора аренды ФИО21 умерла, а наследник ФИО22 отказалась от права аренды земельных участков, договоры аренды подлежат расторжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области к ФИО23 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды:

<данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража;

<данные изъяты> земельного участка, общей площадью 15 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для установки металлического гаража;

<данные изъяты> земельного участка, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного ха пределами земельного участка, ориентир: жилой дом <данные изъяты>. Участок находится примерно в 73 метрах по направлению на восток от ориентира, для установки металлического гаража,

заключенные между Администрацией Калачинского муниципального района Омской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района и ФИО24, <данные изъяты> г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.