дело № 2-526/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Кашин Тверской области
ФИО1 межрайонный суд Тверской области
в составе: судьи Засимовского А.В.,
при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.,
с участием: истцов ФИО2 и ФИО3;
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело № 2-526/2023 по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа, указывая на то, что им была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации. Договор на передачу квартиры зарегистрирован в Кашинском БТИ. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, состоит из двух квартир, право собственности на квартиру № № зарегистрировано за И.Л.И. и И.В.В. В связи с тем, что в договоре заключенном с З-выми имеются исправления в части указания номера квартиры, незаверенные должностным лицом, внесшим данные исправления, истцы не могут зарегистрировать свои права на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Тверской области и вынуждены обратиться в суд с иском. Истцы просили: Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, мотивировали доводами изложенными в иске.
Ответчик Администрация Кашинского городского округа в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.17 Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР (утв. постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7) учитывая, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда только один раз, в случае изменения места жительства к заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое им жилое помещение не было приватизировано.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ « В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Согласно ст. 18 Конституции РФ «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Техническим паспортом от 29.11.1992 года подтверждается, что жилой дом инвентарный номер 2397 расположенный по адресу : <адрес> построен заводом «Вакуум» в 1992 году. Данный дом состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир с отдельными входами. Также в техническом паспорте отражено, что квартира №№ принадлежит в равных долях ФИО2 и ФИО3, а квартира №№ принадлежит в равных долях И.В.Б.. и И.Л.И
Выпиской из ЕГРН от 13.10.2023 года КУВИ-001/2023-233391366 подтверждается, что здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь 156,2 кв.м., год завершения строительства 1992, а также имеются сведения о помещении в этом здании поставленном на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №№ Данное жилое помещение – квартира с кадастровым номером №№ имеет площадь 79 кв.м. расположена по адресу <адрес>
В материалах приватизационного дела предоставленного по запросу суда ГБУ Центр кадастровой оценки Калязинского отделения (Кашинское обособленное подразделение) 02.11.2023г. имеется информация об обращении И.В.Б.. и И.Л.И о приватизации занимаемой ими квартиры расположенной по адресу <адрес> при этом на данную квартиру №№ И. оформлен договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 03.12.1992г. зарегистрированный в Администрации г.Кашина 03.12.1992г. №133.
Также судом установлено, что 07.12.1992 года между ФИО2, ФИО3 и Кашинским филиалом завода «Вакуум» также был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан согласно которого ФИО4 передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 77,2 кв.м. по адресу: <адрес> однако номер квартиры указанный в договоре имеет неоговоренное исправление, а именно номер № исправлен на номер № Данный договор был зарегистрирован в Кашинском бюро технической инвентаризации 08.12.1992 года под № 587. Но в связи с исправлениями номера квартиры в договоре истцы не могут зарегистрировать свои права на указанную ими квартиру в Росреестре и вынуждены обратиться в суд.
Таким образом, только в судебном порядке могут быть восстановлены права истцов.
Оценивая предоставленные доказательства, судом установлено, что согласно ордера на жилое помещение выданного ФИО2 на основании Постановления Главы Администрации от 26.02.1993г. №39-2 на его семью была предоставлена квартира расположенная по адресу <адрес>. Информация о принадлежности ФИО2 и ФИО3 квартиры №№ в доме <адрес> подтверждается и техническим паспортом предоставленным суду ГБУ Центр кадастровой оценки Калязинского отделения (Кашинское обособленное подразделение), а также материалами приватизационного дела содержащих информацию о приватизации И. квартиры №№ расположенной в этом же доме. Сведениями домовой книги, а также паспортами истцов также подтверждается, что истцы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по <адрес> Квитанциями по оплате налогов подтверждается, что истцы оплачивают налоги за имущество расположенное по адресу <адрес>
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 на законных основаниях вселились в квартиру по адресу г<адрес> выразили волю на приватизацию указанного жилого помещения, при этом с учетом предоставленных доказательств истцы ФИО2 и ФИО3 в приватизации иных жилых помещений участия не принимали. Застройщик дома в котором расположена квартира истцов завод «Вакуум» выполнив действия по оформлению договора приватизации фактически согласился с передачей этой квартиры ФИО4 в собственность, в порядке приватизации. Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в установленном законом порядке. От своих прав на квартиру истцы не отказывались. При этом суд приходит к выводу, что договор приватизации фактически состоялся в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Право на приобретение жилья, в котором проживают и зарегистрированы истцы в собственность в порядке приватизации гарантированы Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Реализация права на приватизацию квартиры не нарушит права и свободы других лиц.
В связи с чем, заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., инвентарный номер дома 2397, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,2 кв.м., инвентарный номер дома 2397, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о квартире площадью 77,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.
Решение в окончательной форме принято 28.11.2023г.
Судья: